探索森活
均價/坪
41.4 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
46.7 坪
探索森活 實價登錄行情概況
探索森活位於台南市永康區（永忠路108號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 25 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 41.4 萬/坪，平均坪數約 46.7 坪，成交單價介於 39.7 萬至 45.9 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永忠路１０８號六樓之３1,650 萬
2026-01-10 · 43.7 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１１０號4,200 萬
2025-09-19 · 45.9 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１０８號七樓之３1,538 萬
2025-09-16 · 40.3 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１０８號七樓之２2,228 萬
2025-08-03 · 39.8 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１０８號九樓之２2,240 萬
2025-06-12 · 40.1 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１０８號三樓之３1,598 萬
2025-06-01 · 42.1 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１０８號五樓之３1,518 萬
2025-05-27 · 39.7 萬/坪
- 臺南市永康區永忠路１０８號七樓之１2,218 萬
2025-05-21 · 39.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 臺南市永康區永忠路１０８號六樓之３ | 1,650 萬 | 43.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 六層/十層 |
| 2025-09-19 | 臺南市永康區永忠路１１０號 | 4,200 萬 | 45.9 萬/坪 | 87.2 坪 | 一層，二層/十層 |
| 2025-09-16 | 臺南市永康區永忠路１０８號七樓之３ | 1,538 萬 | 40.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 七層/十層 |
| 2025-08-03 | 臺南市永康區永忠路１０８號七樓之２ | 2,228 萬 | 39.8 萬/坪 | 50.9 坪 | 七層/十層 |
| 2025-06-12 | 臺南市永康區永忠路１０８號九樓之２ | 2,240 萬 | 40.1 萬/坪 | 50.9 坪 | 九層/十層 |
| 2025-06-01 | 臺南市永康區永忠路１０８號三樓之３ | 1,598 萬 | 42.1 萬/坪 | 33.4 坪 | 三層/十層 |
| 2025-05-27 | 臺南市永康區永忠路１０８號五樓之３ | 1,518 萬 | 39.7 萬/坪 | 33.4 坪 | 五層/十層 |
| 2025-05-21 | 臺南市永康區永忠路１０８號七樓之１ | 2,218 萬 | 39.8 萬/坪 | 50.9 坪 | 七層/十層 |
探索森活 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 93%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
8 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 41.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2024±5 年）的 39 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 54.3%。
半數成交落在 39.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 探索森活目前社區 | 41.4 萬/坪 | 46.7 坪 | 2024 | 8 | ||
| 三發橋 | 43.9 萬 | 49 坪 | 2024 | 44 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 誠真映月 | 41.3 萬 | 43.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 春福詠序 | 41.6 萬 | 32.2 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶太上境 | 39.3 萬 | 48.4 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 青石居2 | 41.4 萬 | 45 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 皇龍天品 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
探索森活最新平均成交價是多少？
探索森活最新實價登錄平均單價約 41.4 萬/坪，平均總價約 1,955 萬，共 8 筆成交紀錄。
探索森活是哪一年的社區？有多少戶？
探索森活建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 25 戶。
探索森活位於什麼位置？
探索森活位於台南市永康區永忠路108號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與探索森活條件最接近的社區包括：三發橋（43.9 萬/坪）、誠真映月（41.3 萬/坪）、春福詠序（41.6 萬/坪）、寶太上境（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
探索森活比永康區行情高還是低？
平均 41.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2024±5 年）的 39 個社區的中位數 26.9 萬/坪高 54.3%。
探索森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
探索森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.8–42.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。