璽泰泰美2
均價/坪
39.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
57.7 坪
璽泰泰美2 實價登錄行情概況
璽泰泰美2位於台南市永康區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 39.5 萬/坪，平均坪數約 57.7 坪，成交單價介於 36.6 萬至 41.2 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2313地號2,180 萬
2022-10-02 · 38.6 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2315地號2,280 萬
2022-08-07 · 39.8 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2312地號2,200 萬
2022-06-26 · 38.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號2,400 萬
2022-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號2,400 萬
2022-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號2,400 萬
2022-05-28 · 41.2 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2316地號2,300 萬
2022-03-26 · 39.6 萬/坪
- 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2314地號2,100 萬
2022-03-08 · 36.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-02 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2313地號 | 2,180 萬 | 38.6 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-07 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2315地號 | 2,280 萬 | 39.8 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/4 |
| 2022-06-26 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2312地號 | 2,200 萬 | 38.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號 | 2,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號 | 2,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-28 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2317地號 | 2,400 萬 | 41.2 萬/坪 | 58.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2316地號 | 2,300 萬 | 39.6 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/4 |
| 2022-03-08 | 臺南市永康區臺南市永康區龍安段2314地號 | 2,100 萬 | 36.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
璽泰泰美2 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 89%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 27.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.5–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璽泰泰美2目前社區 | 39.5 萬/坪 | 57.7 坪 | - | 8 | ||
| 上賦大苑 | 42.1 萬 | 54.8 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 創兆恬覓 | 35.5 萬 | 53.4 坪 | - | 25 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 青石居2 | 41.4 萬 | 45 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶太上境 | 39.3 萬 | 48.4 坪 | - | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 明水森林 | 36.6 萬 | 75.3 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 未來馥 | 36.9 萬 | 51.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璽泰泰美2最新平均成交價是多少？
璽泰泰美2最新實價登錄平均單價約 39.5 萬/坪，平均總價約 2,283 萬，共 8 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與璽泰泰美2條件最接近的社區包括：上賦大苑（42.1 萬/坪）、創兆恬覓（35.5 萬/坪）、青石居2（41.4 萬/坪）、寶太上境（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璽泰泰美2比永康區行情高還是低？
平均 39.5 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 27.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璽泰泰美2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璽泰泰美2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–41.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。