上賦大苑

台南市 永康區 永大路三段469巷32 戶

均價/坪

42.1 萬/坪

成交筆數

15 筆

漲跌幅

-2.6%

平均坪數

54.8 坪

單坪最低40.4 萬/坪
單坪最高45.5 萬/坪
平均總價2,312 萬

上賦大苑 實價登錄行情概況

上賦大苑位於台南市永康區（永大路三段469巷），社區總戶數 32 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 42.1 萬/坪，平均坪數約 54.8 坪，成交單價介於 40.4 萬至 45.5 萬/坪，近一年單價下跌 2.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看永康區實價登錄
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2026-07-11 · 40.5 萬/坪

    2,170 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2026-07-03 · 40.5 萬/坪

    2,170 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2026-06-21 · 40.4 萬/坪

    2,168 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2026-06-18 · 40.4 萬/坪

    2,166 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2026-03-19 · 45.5 萬/坪

    2,730 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2025-10-31 · 41.6 萬/坪

    2,256 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2025-10-24 · 43.5 萬/坪

    2,426 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2025-10-19 · 41.8 萬/坪

    2,268 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2025-09-08 · 40.6 萬/坪

    2,110 萬
  • 臺南市永康區永大路三段469巷

    2025-07-17 · 43.5 萬/坪

    2,422 萬

上賦大苑 數據解讀

每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置42.1萬/坪高於 95%

永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 95%；中位數 31.1 萬/坪。

成交價一致性4.3% 變異高於 67%

成交單價的離散程度為 4.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

累計換手率46.9%

15 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量9筆高於 95%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在永康區 169 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+35.4%

平均 42.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間40.5–43.5萬/坪

半數成交落在 40.5–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
上賦大苑目前社區42.1 萬/坪54.8 坪
璽泰泰美239.5 萬57.7 坪比較
青石居241.4 萬45 坪比較
創兆恬覓35.5 萬53.4 坪比較
寶太上境39.3 萬48.4 坪比較
誠真映月41.3 萬43.2 坪比較
寶登富大橋42.6 萬74.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市永康區 實價登錄行情

查看 永康區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

上賦大苑最新平均成交價是多少？

上賦大苑最新實價登錄平均單價約 42.1 萬/坪，平均總價約 2,312 萬，共 15 筆成交紀錄。

上賦大苑近期房價走勢如何？

上賦大苑近一年單價下跌 2.6%，成交單價介於 40.4 萬至 45.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

上賦大苑是哪一年的社區？有多少戶？

上賦大苑社區總戶數 32 戶。

上賦大苑位於什麼位置？

上賦大苑位於台南市永康區永大路三段469巷。

永康區有哪些相似社區可比較？

與上賦大苑條件最接近的社區包括：璽泰泰美2（39.5 萬/坪）、青石居2（41.4 萬/坪）、創兆恬覓（35.5 萬/坪）、寶太上境（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

上賦大苑比永康區行情高還是低？

平均 42.1 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 35.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

上賦大苑最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 9 筆，在永康區 169 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

上賦大苑成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 40.5–43.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。