櫻花南科之櫻
均價/坪
40.7 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-3.7%
平均坪數
37.2 坪
櫻花南科之櫻 實價登錄行情概況
櫻花南科之櫻位於台南市永康區（平道路、永運一路、平道二路），社區總戶數 186 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 40.7 萬/坪，平均坪數約 37.2 坪，成交單價介於 36.5 萬至 46.1 萬/坪，近一年單價下跌 3.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口2,317 萬
2026-07-18 · 40.5 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口2,318 萬
2026-07-03 · 40.1 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,905 萬
2026-07-01 · 43.9 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,830 萬
2026-06-27 · 40.3 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,640 萬
2026-06-05 · 39.8 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,970 萬
2026-06-05 · 39.6 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,313 萬
2026-05-30 · 38.7 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,815 萬
2026-04-20 · 39.2 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,815 萬
2026-03-30 · 39.7 萬/坪
- 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口1,600 萬
2026-03-26 · 38.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-18 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 2,317 萬 | 40.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 十三層/14 |
| 2026-07-03 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 2,318 萬 | 40.1 萬/坪 | 48.3 坪 | 六層/14 |
| 2026-07-01 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,905 萬 | 43.9 萬/坪 | 38.8 坪 | 十二層/14 |
| 2026-06-27 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,830 萬 | 40.3 萬/坪 | 40.7 坪 | 七層/14 |
| 2026-06-05 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,640 萬 | 39.8 萬/坪 | 36.6 坪 | 十三層/14 |
| 2026-06-05 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,970 萬 | 39.6 萬/坪 | 40.7 坪 | 六層/14 |
| 2026-05-30 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,313 萬 | 38.7 萬/坪 | 29.3 坪 | 四層/14 |
| 2026-04-20 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,815 萬 | 39.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 九層/14 |
| 2026-03-30 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,815 萬 | 39.7 萬/坪 | 40.7 坪 | 五層/14 |
| 2026-03-26 | 臺南市永康區平道路與永運一路交叉路口 | 1,600 萬 | 38.7 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/14 |
櫻花南科之櫻 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 91%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 186 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在永康區 169 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 40.7 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 39.2–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻花南科之櫻目前社區 | 40.7 萬/坪 | 37.2 坪 | - | 67 | ||
| 陶喜琢悅 | 39.3 萬 | 36.2 坪 | - | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天品 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天晴 | 38.6 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄綠禾 | 40.4 萬 | 33 坪 | - | 235 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 木津川 | 41.6 萬 | 34 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄東御苑 | 38.9 萬 | 38.9 坪 | - | 197 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
櫻花南科之櫻最新平均成交價是多少？
櫻花南科之櫻最新實價登錄平均單價約 40.7 萬/坪，平均總價約 1,506 萬，共 67 筆成交紀錄。
櫻花南科之櫻近期房價走勢如何？
櫻花南科之櫻近一年單價下跌 3.7%，成交單價介於 36.5 萬至 46.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
櫻花南科之櫻是哪一年的社區？有多少戶？
櫻花南科之櫻社區總戶數 186 戶。
櫻花南科之櫻位於什麼位置？
櫻花南科之櫻位於台南市永康區平道路、永運一路、平道二路。
永康區有哪些相似社區可比較？
與櫻花南科之櫻條件最接近的社區包括：陶喜琢悅（39.3 萬/坪）、皇龍天品（39 萬/坪）、皇龍天晴（38.6 萬/坪）、遠雄綠禾（40.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
櫻花南科之櫻比永康區行情高還是低？
平均 40.7 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 30.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
櫻花南科之櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 19 筆，在永康區 169 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
櫻花南科之櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 39.2–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。