寶太上境
均價/坪
39.3 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
+4.7%
平均坪數
48.4 坪
寶太上境 實價登錄行情概況
寶太上境位於台南市永康區（自強路379巷內），社區總戶數 8 戶，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 39.3 萬/坪，平均坪數約 48.4 坪，成交單價介於 35.9 萬至 45.1 萬/坪，近一年單價上漲 4.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷3,306 萬
2026-01-10 · 45.1 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,720 萬
2025-04-23 · 38.5 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷3,306 萬
2024-12-28 · 44.7 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,625 萬
2024-12-06 · 39.5 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,738 萬
2024-11-25 · 38.5 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷3,306 萬
2024-07-20 · 44.3 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,698 萬
2024-06-26 · 37.5 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,488 萬
2024-05-19 · 36.0 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,485 萬
2024-04-17 · 35.9 萬/坪
- 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷1,498 萬
2024-04-16 · 36.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 3,306 萬 | 45.1 萬/坪 | 73.4 坪 | 全/5 |
| 2025-04-23 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,720 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/5 |
| 2024-12-28 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 3,306 萬 | 44.7 萬/坪 | 73.9 坪 | 全/5 |
| 2024-12-06 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,625 萬 | 39.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 二層/5 |
| 2024-11-25 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,738 萬 | 38.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 五層/5 |
| 2024-07-20 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 3,306 萬 | 44.3 萬/坪 | 74.7 坪 | 全/5 |
| 2024-06-26 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,698 萬 | 37.5 萬/坪 | 40.8 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-19 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,488 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-17 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,485 萬 | 35.9 萬/坪 | 36.9 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-16 | 臺南市永康區中山路185巷與自強路379巷 | 1,498 萬 | 36.0 萬/坪 | 36.9 坪 | 四層/5 |
寶太上境 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 88%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
11 筆成交 ÷ 8 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 36.0–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶太上境目前社區 | 39.3 萬/坪 | 48.4 坪 | - | 11 | ||
| 未來馥 | 36.9 萬 | 51.6 坪 | - | 83 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 誠真映月 | 41.3 萬 | 43.2 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠雄東御苑 | 38.9 萬 | 38.9 坪 | - | 197 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陶喜琢悅 | 39.3 萬 | 36.2 坪 | - | 54 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天品 | 39 萬 | 36.6 坪 | 2024 | 174 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇龍天晴 | 38.6 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶太上境最新平均成交價是多少？
寶太上境最新實價登錄平均單價約 39.3 萬/坪，平均總價約 1,953 萬，共 11 筆成交紀錄。
寶太上境近期房價走勢如何？
寶太上境近一年單價上漲 4.7%，成交單價介於 35.9 萬至 45.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶太上境是哪一年的社區？有多少戶？
寶太上境社區總戶數 8 戶。
寶太上境位於什麼位置？
寶太上境位於台南市永康區自強路379巷內。
永康區有哪些相似社區可比較？
與寶太上境條件最接近的社區包括：未來馥（36.9 萬/坪）、誠真映月（41.3 萬/坪）、遠雄東御苑（38.9 萬/坪）、陶喜琢悅（39.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶太上境比永康區行情高還是低？
平均 39.3 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.1 萬/坪高 26.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
寶太上境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶太上境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.0–41.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。