青春學苑復國分館
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
35 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
4.4 坪
青春學苑復國分館 實價登錄行情概況
青春學苑復國分館位於台南市永康區（復國一路475巷28號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 134 戶，實價登錄共 35 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 4.4 坪，成交單價介於 22.7 萬至 40.1 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之１７155 萬
2025-09-20 · 37.6 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號四樓之１９152 萬
2025-07-23 · 36.9 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之１８165 萬
2025-04-20 · 40.1 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號二樓之２７155 萬
2025-03-10 · 36.6 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號五樓之５210 萬
2025-02-15 · 36.7 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號五樓之１150 萬
2024-12-14 · 36.4 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號一樓之７150 萬
2024-09-09 · 36.5 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號四樓之２７148 萬
2024-08-21 · 35.0 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之２６160 萬
2024-07-11 · 38.9 萬/坪
- 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之９190 萬
2024-07-09 · 32.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-20 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之１７ | 155 萬 | 37.6 萬/坪 | 4.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-07-23 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號四樓之１９ | 152 萬 | 36.9 萬/坪 | 4.1 坪 | 四層/五層 |
| 2025-04-20 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之１８ | 165 萬 | 40.1 萬/坪 | 4.1 坪 | 三層/五層 |
| 2025-03-10 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號二樓之２７ | 155 萬 | 36.6 萬/坪 | 4.2 坪 | 二層/五層 |
| 2025-02-15 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號五樓之５ | 210 萬 | 36.7 萬/坪 | 5.7 坪 | 五層/五層 |
| 2024-12-14 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號五樓之１ | 150 萬 | 36.4 萬/坪 | 4.1 坪 | 五層/五層 |
| 2024-09-09 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號一樓之７ | 150 萬 | 36.5 萬/坪 | 4.1 坪 | 一層/五層 |
| 2024-08-21 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號四樓之２７ | 148 萬 | 35.0 萬/坪 | 4.2 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-11 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之２６ | 160 萬 | 38.9 萬/坪 | 4.1 坪 | 三層/五層 |
| 2024-07-09 | 臺南市永康區復國一路４７５巷２８號三樓之９ | 190 萬 | 32.2 萬/坪 | 5.9 坪 | 三層/五層 |
青春學苑復國分館 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 60%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.7%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 10.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
35 筆成交 ÷ 134 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 20.1%。
半數成交落在 32.0–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青春學苑復國分館目前社區 | 33.4 萬/坪 | 4.4 坪 | 2018 | 35 | ||
| 真愛(東橋七路) | 32.1 萬 | 33.2 坪 | 2017 | 121 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 三發滙世界 | 35.5 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 水舞紀 | 31.9 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 51 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 京城鳳凰 | 33.7 萬 | 35.8 坪 | 2012 | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 優學五期 | 32 萬 | 21.2 坪 | 2023 | 19 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青春學苑復國分館最新平均成交價是多少？
青春學苑復國分館最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 147 萬，共 35 筆成交紀錄。
青春學苑復國分館近期房價走勢如何？
青春學苑復國分館近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 22.7 萬至 40.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
青春學苑復國分館是哪一年的社區？有多少戶？
青春學苑復國分館建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 134 戶。
青春學苑復國分館位於什麼位置？
青春學苑復國分館位於台南市永康區復國一路475巷28號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與青春學苑復國分館條件最接近的社區包括：真愛(東橋七路)（32.1 萬/坪）、永安一方一期（31.7 萬/坪）、三發滙世界（35.5 萬/坪）、水舞紀（31.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青春學苑復國分館比永康區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 20.1%。
青春學苑復國分館最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青春學苑復國分館成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.0–36.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 35 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。