三發滙世界
均價/坪
35.5 萬/坪
成交筆數
90 筆
漲跌幅
+8.6%
平均坪數
33.1 坪
三發滙世界 實價登錄行情概況
三發滙世界位於台南市永康區（東橋七路359號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 582 戶，實價登錄共 90 筆成交紀錄，平均單價約 35.5 萬/坪，平均坪數約 33.1 坪，成交單價介於 28.2 萬至 40.8 萬/坪，近一年單價上漲 8.6%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區東橋七路３５９號七樓之３1,100 萬
2026-02-04 · 38.3 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６１號二樓之６1,798 萬
2025-11-28 · 36.8 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６３號十四樓之６1,268 萬
2025-11-28 · 37.2 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６３號八樓之３1,650 萬
2025-11-23 · 34.8 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６７號十樓之３1,080 萬
2025-11-15 · 40.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３５９號六樓之３925 萬
2025-11-09 · 31.5 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６３號十五樓之６1,260 萬
2025-10-18 · 37.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６５號十三樓之６1,730 萬
2025-10-17 · 35.4 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６５號十六樓之６1,850 萬
2025-10-01 · 37.9 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路３６３號五樓之２1,250 萬
2025-09-21 · 36.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-04 | 臺南市永康區東橋七路３５９號七樓之３ | 1,100 萬 | 38.3 萬/坪 | 23.6 坪 | 七層/十八層 |
| 2025-11-28 | 臺南市永康區東橋七路３６１號二樓之６ | 1,798 萬 | 36.8 萬/坪 | 43.0 坪 | 二層/十八層 |
| 2025-11-28 | 臺南市永康區東橋七路３６３號十四樓之６ | 1,268 萬 | 37.2 萬/坪 | 28.2 坪 | 十四層/十八層 |
| 2025-11-23 | 臺南市永康區東橋七路３６３號八樓之３ | 1,650 萬 | 34.8 萬/坪 | 42.3 坪 | 八層/十八層 |
| 2025-11-15 | 臺南市永康區東橋七路３６７號十樓之３ | 1,080 萬 | 40.7 萬/坪 | 23.6 坪 | 十層/十八層 |
| 2025-11-09 | 臺南市永康區東橋七路３５９號六樓之３ | 925 萬 | 31.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 六層/十八層 |
| 2025-10-18 | 臺南市永康區東橋七路３６３號十五樓之６ | 1,260 萬 | 37.0 萬/坪 | 28.2 坪 | 十五層/十八層 |
| 2025-10-17 | 臺南市永康區東橋七路３６５號十三樓之６ | 1,730 萬 | 35.4 萬/坪 | 43.0 坪 | 十三層/十八層 |
| 2025-10-01 | 臺南市永康區東橋七路３６５號十六樓之６ | 1,850 萬 | 37.9 萬/坪 | 43.0 坪 | 十六層/十八層 |
| 2025-09-21 | 臺南市永康區東橋七路３６３號五樓之２ | 1,250 萬 | 36.7 萬/坪 | 28.2 坪 | 五層/十八層 |
三發滙世界 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 72%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.3%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
90 筆成交 ÷ 582 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在永康區 169 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.5 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 27.4%。
半數成交落在 33.9–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三發滙世界目前社區 | 35.5 萬/坪 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | ||
| 日初 | 35.9 萬 | 32.8 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發幸福成 | 35.9 萬 | 31.9 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永龍V&A | 36.1 萬 | 33 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
| 昕暉日初 | 35.8 萬 | 32.9 坪 | 2025 | 63 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家和 | 37.3 萬 | 31.8 坪 | - | 57 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
三發滙世界最新平均成交價是多少？
三發滙世界最新實價登錄平均單價約 35.5 萬/坪，平均總價約 1,367 萬，共 90 筆成交紀錄。
三發滙世界近期房價走勢如何？
三發滙世界近一年單價上漲 8.6%，成交單價介於 28.2 萬至 40.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
三發滙世界是哪一年的社區？有多少戶？
三發滙世界建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 582 戶。
三發滙世界位於什麼位置？
三發滙世界位於台南市永康區東橋七路359號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與三發滙世界條件最接近的社區包括：日初（35.9 萬/坪）、和發幸福成（35.9 萬/坪）、佳晟家安（34.9 萬/坪）、永龍V&A（36.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
三發滙世界比永康區行情高還是低？
平均 35.5 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 27.4%。
三發滙世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 11 筆，在永康區 169 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
三發滙世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–37.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 90 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。