真愛(東橋七路)
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
121 筆
漲跌幅
+6.3%
平均坪數
33.2 坪
真愛(東橋七路) 實價登錄行情概況
真愛(東橋七路)位於台南市永康區（東橋七路191號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 687 戶，實價登錄共 121 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 33.2 坪，成交單價介於 22.3 萬至 36.9 萬/坪，近一年單價上漲 6.3%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區東橋七路１９１號三樓之８750 萬
2026-02-11 · 28.3 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９３號十六樓之２1,050 萬
2026-01-22 · 31.6 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９９號三樓之８800 萬
2026-01-13 · 30.3 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９９號十樓之６1,380 萬
2026-01-05 · 30.3 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９７號九樓之１1,525 萬
2025-12-01 · 32.0 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９９號十樓之１1,420 萬
2025-11-17 · 31.4 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９１號九樓之７880 萬
2025-09-23 · 33.2 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路２０１號十三樓之２910 萬
2025-08-14 · 34.4 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９３號八樓之５1,412 萬
2025-07-22 · 31.6 萬/坪
- 臺南市永康區東橋七路１９５號十樓之１1,500 萬
2025-05-30 · 35.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 臺南市永康區東橋七路１９１號三樓之８ | 750 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十六層 |
| 2026-01-22 | 臺南市永康區東橋七路１９３號十六樓之２ | 1,050 萬 | 31.6 萬/坪 | 26.5 坪 | 十六層/十六層 |
| 2026-01-13 | 臺南市永康區東橋七路１９９號三樓之８ | 800 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.4 坪 | 三層/十六層 |
| 2026-01-05 | 臺南市永康區東橋七路１９９號十樓之６ | 1,380 萬 | 30.3 萬/坪 | 38.8 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-12-01 | 臺南市永康區東橋七路１９７號九樓之１ | 1,525 萬 | 32.0 萬/坪 | 40.9 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-11-17 | 臺南市永康區東橋七路１９９號十樓之１ | 1,420 萬 | 31.4 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十六層 |
| 2025-09-23 | 臺南市永康區東橋七路１９１號九樓之７ | 880 萬 | 33.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十六層 |
| 2025-08-14 | 臺南市永康區東橋七路２０１號十三樓之２ | 910 萬 | 34.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-07-22 | 臺南市永康區東橋七路１９３號八樓之５ | 1,412 萬 | 31.6 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-05-30 | 臺南市永康區東橋七路１９５號十樓之１ | 1,500 萬 | 35.5 萬/坪 | 36.0 坪 | 十層/十六層 |
真愛(東橋七路) 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 56%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
121 筆成交 ÷ 687 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在永康區 169 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（2017±5 年）的 34 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 10.0%。
半數成交落在 30.7–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 真愛(東橋七路)目前社區 | 32.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 2017 | 121 | ||
| 水舞紀 | 31.9 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 51 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家寶 | 31.3 萬 | 33 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 三發滙世界 | 35.5 萬 | 33.1 坪 | 2018 | 90 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡90期 | 33.5 萬 | 29.9 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳晟家安 | 34.9 萬 | 31.9 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
真愛(東橋七路)最新平均成交價是多少？
真愛(東橋七路)最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,234 萬，共 121 筆成交紀錄。
真愛(東橋七路)近期房價走勢如何？
真愛(東橋七路)近一年單價上漲 6.3%，成交單價介於 22.3 萬至 36.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
真愛(東橋七路)是哪一年的社區？有多少戶？
真愛(東橋七路)建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 687 戶。
真愛(東橋七路)位於什麼位置？
真愛(東橋七路)位於台南市永康區東橋七路191號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與真愛(東橋七路)條件最接近的社區包括：水舞紀（31.9 萬/坪）、傳家寶（31.3 萬/坪）、永安一方一期（31.7 萬/坪）、三發滙世界（35.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
真愛(東橋七路)比永康區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比永康區屋齡相近（2017±5 年）的 34 個社區的中位數 29.2 萬/坪高 10.0%。
真愛(東橋七路)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 7 筆，在永康區 169 個社區中高於 93%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
真愛(東橋七路)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.7–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 121 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。