水舞紀
均價/坪
31.9 萬/坪
成交筆數
51 筆
漲跌幅
+6.2%
平均坪數
37.3 坪
水舞紀 實價登錄行情概況
水舞紀位於台南市永康區（東橋五路107號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 255 戶，實價登錄共 51 筆成交紀錄，平均單價約 31.9 萬/坪，平均坪數約 37.3 坪，成交單價介於 27.5 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 6.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區東橋五路９１號九樓2,100 萬
2025-11-18 · 32.5 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１０３號2,400 萬
2025-11-10 · 31.4 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９７號五樓1,630 萬
2025-09-15 · 29.8 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１１１號十八樓918 萬
2025-09-01 · 32.6 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路９７號六樓1,859 萬
2025-08-27 · 33.9 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１１１號十九樓1,250 萬
2025-07-06 · 34.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１１７號十二樓868 萬
2025-06-13 · 30.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１０３號八樓1,560 萬
2024-12-09 · 32.7 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１０９號十五樓1,400 萬
2024-09-20 · 34.1 萬/坪
- 臺南市永康區東橋五路１１５號十六樓1,458 萬
2024-08-26 · 35.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 臺南市永康區東橋五路９１號九樓 | 2,100 萬 | 32.5 萬/坪 | 56.7 坪 | 九層/二十三層 |
| 2025-11-10 | 臺南市永康區東橋五路１０３號 | 2,400 萬 | 31.4 萬/坪 | 68.5 坪 | 一層，二層/二十三層 |
| 2025-09-15 | 臺南市永康區東橋五路９７號五樓 | 1,630 萬 | 29.8 萬/坪 | 46.8 坪 | 五層/二十三層 |
| 2025-09-01 | 臺南市永康區東橋五路１１１號十八樓 | 918 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 十八層/二十三層 |
| 2025-08-27 | 臺南市永康區東橋五路９７號六樓 | 1,859 萬 | 33.9 萬/坪 | 46.8 坪 | 六層/二十三層 |
| 2025-07-06 | 臺南市永康區東橋五路１１１號十九樓 | 1,250 萬 | 34.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十九層/二十三層 |
| 2025-06-13 | 臺南市永康區東橋五路１１７號十二樓 | 868 萬 | 30.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 十二層/二十三層 |
| 2024-12-09 | 臺南市永康區東橋五路１０３號八樓 | 1,560 萬 | 32.7 萬/坪 | 39.7 坪 | 八層/二十三層 |
| 2024-09-20 | 臺南市永康區東橋五路１０９號十五樓 | 1,400 萬 | 34.1 萬/坪 | 33.2 坪 | 十五層/二十三層 |
| 2024-08-26 | 臺南市永康區東橋五路１１５號十六樓 | 1,458 萬 | 35.3 萬/坪 | 33.3 坪 | 十六層/二十三層 |
水舞紀 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 54%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 8.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
51 筆成交 ÷ 255 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2016±5 年）的 28 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 2.3%。
半數成交落在 29.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 水舞紀目前社區 | 31.9 萬/坪 | 37.3 坪 | 2016 | 51 | ||
| 真愛(東橋七路) | 32.1 萬 | 33.2 坪 | 2017 | 121 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 京城鳳凰 | 33.7 萬 | 35.8 坪 | 2012 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家寶 | 31.3 萬 | 33 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永安一方一期 | 31.7 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 良勳夢公園/年年如意66夢公園 | 31.4 萬 | 40.5 坪 | 2016 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 睦里白3期 | 31.2 萬 | 37.9 坪 | - | 70 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
水舞紀最新平均成交價是多少？
水舞紀最新實價登錄平均單價約 31.9 萬/坪，平均總價約 1,386 萬，共 51 筆成交紀錄。
水舞紀近期房價走勢如何？
水舞紀近一年單價上漲 6.2%，成交單價介於 27.5 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
水舞紀是哪一年的社區？有多少戶？
水舞紀建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 255 戶。
水舞紀位於什麼位置？
水舞紀位於台南市永康區東橋五路107號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與水舞紀條件最接近的社區包括：真愛(東橋七路)（32.1 萬/坪）、京城鳳凰（33.7 萬/坪）、傳家寶（31.3 萬/坪）、永安一方一期（31.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
水舞紀比永康區行情高還是低？
平均 31.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（2016±5 年）的 28 個社區的中位數 31.2 萬/坪高 2.3%。
水舞紀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在永康區 169 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
水舞紀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.8–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 51 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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