永安一方一期
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
-6.7%
平均坪數
28.6 坪
永安一方一期 實價登錄行情概況
永安一方一期位於台南市永康區（永安一街56巷5號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 29.1 萬至 38.5 萬/坪，近一年單價下跌 6.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永安一街５６巷３號一樓之１1,008 萬
2025-11-01 · 30.1 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷５號三樓之３980 萬
2025-09-26 · 30.5 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷１號三樓之１1,038 萬
2025-09-13 · 29.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷５號二樓之３1,100 萬
2025-05-29 · 29.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷３號八樓之２1,502 萬
2024-09-08 · 31.8 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷１號一樓之３1,100 萬
2024-04-28 · 32.9 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷５號二樓之５1,030 萬
2024-04-25 · 29.1 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷３號一樓之３1,088 萬
2024-04-20 · 30.6 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷１號十樓之２1,496 萬
2023-11-15 · 31.7 萬/坪
- 臺南市永康區永安一街５６巷５號六樓之１1,520 萬
2023-06-18 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 臺南市永康區永安一街５６巷３號一樓之１ | 1,008 萬 | 30.1 萬/坪 | 22.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2025-09-26 | 臺南市永康區永安一街５６巷５號三樓之３ | 980 萬 | 30.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-09-13 | 臺南市永康區永安一街５６巷１號三樓之１ | 1,038 萬 | 29.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/十二層 |
| 2025-05-29 | 臺南市永康區永安一街５６巷５號二樓之３ | 1,100 萬 | 29.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-09-08 | 臺南市永康區永安一街５６巷３號八樓之２ | 1,502 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-28 | 臺南市永康區永安一街５６巷１號一樓之３ | 1,100 萬 | 32.9 萬/坪 | 21.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2024-04-25 | 臺南市永康區永安一街５６巷５號二樓之５ | 1,030 萬 | 29.1 萬/坪 | 23.9 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-04-20 | 臺南市永康區永安一街５６巷３號一樓之３ | 1,088 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-11-15 | 臺南市永康區永安一街５６巷１號十樓之２ | 1,496 萬 | 31.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-06-18 | 臺南市永康區永安一街５６巷５號六樓之１ | 1,520 萬 | 32.9 萬/坪 | 36.2 坪 | 六層/十二層 |
永安一方一期 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 53%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 7.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
13 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 14.1%。
半數成交落在 30.1–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安一方一期目前社區 | 31.7 萬/坪 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | ||
| 邰欣地堡90期 | 33.5 萬 | 29.9 坪 | - | 123 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安居樂業．永康富強 | 32.1 萬 | 25.1 坪 | - | 29 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真愛(東橋七路) | 32.1 萬 | 33.2 坪 | 2017 | 121 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 上宇LINK | 29.4 萬 | 29 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳家寶 | 31.3 萬 | 33 坪 | 2022 | 5 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水舞紀 | 31.9 萬 | 37.3 坪 | 2016 | 51 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永安一方一期最新平均成交價是多少？
永安一方一期最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,206 萬，共 13 筆成交紀錄。
永安一方一期近期房價走勢如何？
永安一方一期近一年單價下跌 6.7%，成交單價介於 29.1 萬至 38.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永安一方一期是哪一年的社區？有多少戶？
永安一方一期建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 88 戶。
永安一方一期位於什麼位置？
永安一方一期位於台南市永康區永安一街56巷5號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與永安一方一期條件最接近的社區包括：邰欣地堡90期（33.5 萬/坪）、安居樂業．永康富強（32.1 萬/坪）、真愛(東橋七路)（32.1 萬/坪）、上宇LINK（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永安一方一期比永康區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比永康區屋齡相近（2018±5 年）的 46 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 14.1%。
永安一方一期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永安一方一期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。