青天UI
均價/坪
56.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.5 坪
青天UI 實價登錄行情概況
青天UI位於台南市中西區（友愛東街49號），社區總戶數 18 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 56.2 萬/坪，平均坪數約 19.5 坪，成交單價介於 54.5 萬至 57.3 萬/坪。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區友愛東街1,146 萬
2024-05-12 · 56.8 萬/坪
- 臺南市中西區友愛東街950 萬
2024-05-06 · 54.5 萬/坪
- 臺南市中西區友愛東街985 萬
2024-05-04 · 56.5 萬/坪
- 臺南市中西區友愛東街1,158 萬
2024-04-08 · 57.3 萬/坪
- 臺南市中西區友愛東街1,375 萬
2024-04-07 · 56.0 萬/坪
- 臺南市中西區友愛東街1,298 萬
2024-04-06 · 55.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-12 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,146 萬 | 56.8 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-06 | 臺南市中西區友愛東街 | 950 萬 | 54.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 二層/5 |
| 2024-05-04 | 臺南市中西區友愛東街 | 985 萬 | 56.5 萬/坪 | 17.4 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-08 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,158 萬 | 57.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/5 |
| 2024-04-07 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,375 萬 | 56.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-06 | 臺南市中西區友愛東街 | 1,298 萬 | 55.9 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/5 |
青天UI 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 98%；中位數 24.6 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 56.2 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 129.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 55.9–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 青天UI目前社區 | 56.2 萬/坪 | 19.5 坪 | - | 6 | ||
| 琉星 | 48.2 萬 | 20.7 坪 | - | 37 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 北門路案 | 47.7 萬 | 21.2 坪 | - | 20 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日禾 | 44.3 萬 | 32.7 坪 | - | 38 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 新上佳年華 | 39.4 萬 | 27.8 坪 | - | 14 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美御之苑 | 47.2 萬 | 39.3 坪 | - | 119 | 同區可比 | 比較 |
| 三發 DIAMOND ONE | 45.9 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 同區可比 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
青天UI最新平均成交價是多少？
青天UI最新實價登錄平均單價約 56.2 萬/坪，平均總價約 1,095 萬，共 6 筆成交紀錄。
青天UI是哪一年的社區？有多少戶？
青天UI社區總戶數 18 戶。
青天UI位於什麼位置？
青天UI位於台南市中西區友愛東街49號。
中西區有哪些相似社區可比較？
與青天UI條件最接近的社區包括：琉星（48.2 萬/坪）、北門路案（47.7 萬/坪）、日禾（44.3 萬/坪）、新上佳年華（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
青天UI比中西區行情高還是低？
平均 56.2 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 129.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
青天UI最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中西區 64 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
青天UI成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 55.9–56.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。