北門路案
均價/坪
47.7 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.2 坪
北門路案 實價登錄行情概況
北門路案位於台南市中西區，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 47.7 萬/坪，平均坪數約 21.2 坪，成交單價介於 43.4 萬至 54.8 萬/坪。想了解更多中西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中西區實價登錄- 臺南市中西區北門路一段123巷1,110 萬
2026-07-04 · 52.9 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷1,008 萬
2025-02-21 · 48.9 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷1,000 萬
2024-11-21 · 48.6 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷938 萬
2024-10-29 · 45.7 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷980 萬
2024-09-17 · 47.6 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷1,480 萬
2024-09-17 · 54.3 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷1,310 萬
2024-09-12 · 47.3 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷546 萬
2024-09-12 · 44.5 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷583 萬
2024-08-12 · 47.6 萬/坪
- 臺南市中西區北門路一段123巷891 萬
2024-08-12 · 43.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-04 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,110 萬 | 52.9 萬/坪 | 21.0 坪 | 五層/7 |
| 2025-02-21 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,008 萬 | 48.9 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/7 |
| 2024-11-21 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,000 萬 | 48.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 五層/7 |
| 2024-10-29 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 938 萬 | 45.7 萬/坪 | 20.6 坪 | 二層/7 |
| 2024-09-17 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 980 萬 | 47.6 萬/坪 | 20.6 坪 | 四層/7 |
| 2024-09-17 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,480 萬 | 54.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 四層/7 |
| 2024-09-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 1,310 萬 | 47.3 萬/坪 | 24.5 坪 | 五層/7 |
| 2024-09-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 546 萬 | 44.5 萬/坪 | 12.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-08-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 583 萬 | 47.6 萬/坪 | 12.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-08-12 | 臺南市中西區北門路一段123巷 | 891 萬 | 43.4 萬/坪 | 20.6 坪 | 三層/7 |
北門路案 數據解讀
每一項都對照中西區其他 64 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中西區有成交紀錄的 64 個社區中，單價高於 95%；中位數 24.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.7 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 94.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 44.4–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北門路案目前社區 | 47.7 萬/坪 | 21.2 坪 | - | 20 | ||
| 琉星 | 48.2 萬 | 20.7 坪 | - | 37 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 青天UI | 56.2 萬 | 19.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 日禾 | 44.3 萬 | 32.7 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新上佳年華 | 39.4 萬 | 27.8 坪 | - | 14 | 同為 2 房為主 | 比較 |
| 艾美御之苑 | 47.2 萬 | 39.3 坪 | - | 119 | 單價相近 | 比較 |
| 三發 DIAMOND ONE | 45.9 萬 | 42.8 坪 | - | 31 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
北門路案最新平均成交價是多少？
北門路案最新實價登錄平均單價約 47.7 萬/坪，平均總價約 1,020 萬，共 20 筆成交紀錄。
中西區有哪些相似社區可比較？
與北門路案條件最接近的社區包括：琉星（48.2 萬/坪）、青天UI（56.2 萬/坪）、日禾（44.3 萬/坪）、新上佳年華（39.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
北門路案比中西區行情高還是低？
平均 47.7 萬/坪，比中西區有成交紀錄的 63 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 94.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
北門路案最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中西區 64 個社區中高於 42%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
北門路案成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.4–49.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。