雋邑12期
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-
平均坪數
62.5 坪
雋邑12期 實價登錄行情概況
雋邑12期位於台南市安南區，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 62.5 坪，成交單價介於 25.7 萬至 31.8 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安和路四段1,895 萬
2022-10-09 · 31.8 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,680 萬
2022-09-22 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,660 萬
2022-08-17 · 27.4 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,735 萬
2022-05-23 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,810 萬
2022-05-12 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,670 萬
2022-01-27 · 28.1 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,830 萬
2022-01-23 · 25.7 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,620 萬
2022-01-15 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,790 萬
2021-12-11 · 26.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路四段1,800 萬
2021-11-30 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-09 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,895 萬 | 31.8 萬/坪 | 59.7 坪 | 全/3 |
| 2022-09-22 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,680 萬 | 29.1 萬/坪 | 57.8 坪 | 全/3 |
| 2022-08-17 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,660 萬 | 27.4 萬/坪 | 60.6 坪 | 全/3 |
| 2022-05-23 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,735 萬 | 28.2 萬/坪 | 61.5 坪 | 全/3 |
| 2022-05-12 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,810 萬 | 28.9 萬/坪 | 62.7 坪 | 全/3 |
| 2022-01-27 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,670 萬 | 28.1 萬/坪 | 59.4 坪 | 全/3 |
| 2022-01-23 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,830 萬 | 25.7 萬/坪 | 71.2 坪 | 全/4 |
| 2022-01-15 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,620 萬 | 27.9 萬/坪 | 58.1 坪 | 全/3 |
| 2021-12-11 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,790 萬 | 26.0 萬/坪 | 68.9 坪 | 全/4 |
| 2021-11-30 | 臺南市安南區安和路四段 | 1,800 萬 | 29.4 萬/坪 | 61.3 坪 | 全/3 |
雋邑12期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 45%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.3–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 雋邑12期目前社區 | 27.9 萬/坪 | 62.5 坪 | - | 12 | ||
| 皆城·初森 | 27.6 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河恬 | 28.3 萬 | 60.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長和墅 | 26.9 萬 | 49.8 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 佳裕禾樂7 | 28.5 萬 | 58.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晶典13 | 24.7 萬 | 58.4 坪 | 2021 | 21 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 綠澗築2 | 31.3 萬 | 67.6 坪 | 2021 | 30 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
雋邑12期最新平均成交價是多少？
雋邑12期最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,738 萬，共 12 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與雋邑12期條件最接近的社區包括：皆城·初森（27.6 萬/坪）、臺邦悅河恬（28.3 萬/坪）、長和墅（26.9 萬/坪）、佳裕禾樂7（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
雋邑12期比安南區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 3.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
雋邑12期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
雋邑12期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。