晶典13
均價/坪
24.7 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+18.7%
平均坪數
58.4 坪
晶典13 實價登錄行情概況
晶典13位於台南市安南區（安和路一段220巷），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 18 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 24.7 萬/坪，平均坪數約 58.4 坪，成交單價介於 18.1 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 18.7%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄７號2,268 萬
2024-11-07 · 35.3 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄９號2,280 萬
2024-09-28 · 35.5 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１５號2,580 萬
2024-05-25 · 36.8 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１１號2,280 萬
2024-05-14 · 35.9 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１３號1,580 萬
2023-04-08 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄５號1,780 萬
2022-12-29 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１號1,770 萬
2022-12-13 · 30.0 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄３號1,770 萬
2022-12-13 · 31.6 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９３弄５之１號1,093 萬
2022-03-24 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安南區安和路一段２２０巷９３弄５之７號1,059 萬
2021-02-27 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-07 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄７號 | 2,268 萬 | 35.3 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-28 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄９號 | 2,280 萬 | 35.5 萬/坪 | 64.3 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-25 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１５號 | 2,580 萬 | 36.8 萬/坪 | 70.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-14 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１１號 | 2,280 萬 | 35.9 萬/坪 | 63.5 坪 | 全/四層 |
| 2023-04-08 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１３號 | 1,580 萬 | 31.0 萬/坪 | 50.9 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-29 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄５號 | 1,780 萬 | 31.0 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-13 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄１號 | 1,770 萬 | 30.0 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/四層 |
| 2022-12-13 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９弄３號 | 1,770 萬 | 31.6 萬/坪 | 56.1 坪 | 全/四層 |
| 2022-03-24 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９３弄５之１號 | 1,093 萬 | 19.3 萬/坪 | 56.6 坪 | 全/四層 |
| 2021-02-27 | 臺南市安南區安和路一段２２０巷９３弄５之７號 | 1,059 萬 | 19.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/四層 |
晶典13 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 26%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.6%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 28.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
21 筆成交 ÷ 18 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.4%。
半數成交落在 19.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 晶典13目前社區 | 24.7 萬/坪 | 58.4 坪 | 2021 | 21 | ||
| 金艷富邸7 | 24.8 萬 | 54.3 坪 | 2021 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 藏美-輕井澤 | 24.7 萬 | 63.6 坪 | 2022 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 森藏II | 24.6 萬 | 67.2 坪 | 2022 | 8 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 巴黎上品5 | 25.9 萬 | 52.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雋邑12期 | 27.9 萬 | 62.5 坪 | - | 12 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 皆城·初森 | 27.6 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
晶典13最新平均成交價是多少？
晶典13最新實價登錄平均單價約 24.7 萬/坪，平均總價約 1,460 萬，共 21 筆成交紀錄。
晶典13近期房價走勢如何？
晶典13近一年單價上漲 18.7%，成交單價介於 18.1 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
晶典13是哪一年的社區？有多少戶？
晶典13建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 18 戶。
晶典13位於什麼位置？
晶典13位於台南市安南區安和路一段220巷。
安南區有哪些相似社區可比較？
與晶典13條件最接近的社區包括：金艷富邸7（24.8 萬/坪）、藏美-輕井澤（24.7 萬/坪）、森藏II（24.6 萬/坪）、巴黎上品5（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
晶典13比安南區行情高還是低？
平均 24.7 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 0.4%。
晶典13最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
晶典13成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。