臺邦悅河恬
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
60.6 坪
臺邦悅河恬 實價登錄行情概況
臺邦悅河恬位於台南市安南區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 60.6 坪，成交單價介於 22.4 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區生態街2,012 萬
2022-12-04 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區生態街2,040 萬
2022-12-02 · 31.5 萬/坪
- 臺南市安南區生態街1,880 萬
2022-04-21 · 30.1 萬/坪
- 臺南市安南區生態街2,974 萬
2022-01-15 · 32.1 萬/坪
- 臺南市安南區生態街3,000 萬
2022-01-08 · 31.7 萬/坪
- 臺南市安南區生態街1,427 萬
2021-12-25 · 24.4 萬/坪
- 臺南市安南區生態街1,313 萬
2021-12-24 · 22.4 萬/坪
- 臺南市安南區生態街1,358 萬
2021-12-16 · 23.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-04 | 臺南市安南區生態街 | 2,012 萬 | 31.0 萬/坪 | 55.5 坪 | 十七層/20 |
| 2022-12-02 | 臺南市安南區生態街 | 2,040 萬 | 31.5 萬/坪 | 55.5 坪 | 十八層/20 |
| 2022-04-21 | 臺南市安南區生態街 | 1,880 萬 | 30.1 萬/坪 | 53.5 坪 | 十五層/20 |
| 2022-01-15 | 臺南市安南區生態街 | 2,974 萬 | 32.1 萬/坪 | 79.0 坪 | 二十層/20 |
| 2022-01-08 | 臺南市安南區生態街 | 3,000 萬 | 31.7 萬/坪 | 81.0 坪 | 二十層/20 |
| 2021-12-25 | 臺南市安南區生態街 | 1,427 萬 | 24.4 萬/坪 | 53.0 坪 | 十九層/20 |
| 2021-12-24 | 臺南市安南區生態街 | 1,313 萬 | 22.4 萬/坪 | 53.5 坪 | 十層/20 |
| 2021-12-16 | 臺南市安南區生態街 | 1,358 萬 | 23.2 萬/坪 | 53.5 坪 | 十二層/20 |
臺邦悅河恬 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 47%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臺邦悅河恬目前社區 | 28.3 萬/坪 | 60.6 坪 | - | 8 | ||
| 林語堂NO.18 | 27.5 萬 | 56.7 坪 | 2024 | 70 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臺邦悅河閑 | 29.7 萬 | 55.5 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天生嬴家6 | 27.7 萬 | 50.2 坪 | - | 22 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 禾舍 | 32 萬 | 60.3 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 雋邑12期 | 27.9 萬 | 62.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 藏美-輕井澤 | 24.7 萬 | 63.6 坪 | 2022 | 9 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臺邦悅河恬最新平均成交價是多少？
臺邦悅河恬最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 1,740 萬，共 8 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與臺邦悅河恬條件最接近的社區包括：林語堂NO.18（27.5 萬/坪）、臺邦悅河閑（29.7 萬/坪）、天生嬴家6（27.7 萬/坪）、禾舍（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臺邦悅河恬比安南區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臺邦悅河恬最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臺邦悅河恬成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.1–31.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。