佳裕禾樂7
均價/坪
28.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.8 坪
佳裕禾樂7 實價登錄行情概況
佳裕禾樂7位於台南市安南區，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 28.5 萬/坪，平均坪數約 58.8 坪，成交單價介於 27.7 萬至 29.2 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,700 萬
2022-10-14 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,700 萬
2022-06-19 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,690 萬
2022-05-14 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,650 萬
2022-04-30 · 28.8 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,638 萬
2022-04-24 · 28.0 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,750 萬
2022-04-22 · 29.2 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,620 萬
2022-04-19 · 27.7 萬/坪
- 臺南市安南區淵西路與淵西二街口1,670 萬
2022-04-17 · 28.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-14 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,700 萬 | 28.8 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2022-06-19 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,700 萬 | 28.8 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2022-05-14 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,690 萬 | 28.6 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-30 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,650 萬 | 28.8 萬/坪 | 57.2 坪 | 全/4 |
| 2022-04-24 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,638 萬 | 28.0 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-22 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,750 萬 | 29.2 萬/坪 | 60.0 坪 | 全/4 |
| 2022-04-19 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,620 萬 | 27.7 萬/坪 | 58.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-17 | 臺南市安南區淵西路與淵西二街口 | 1,670 萬 | 28.3 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
佳裕禾樂7 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 48%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳裕禾樂7目前社區 | 28.5 萬/坪 | 58.8 坪 | - | 8 | ||
| 巴黎上品6 | 29.7 萬 | 54.4 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 宸家 | 29.3 萬 | 65.6 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 雋邑12期 | 27.9 萬 | 62.5 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 富裕人生18 | 25.4 萬 | 53 坪 | - | 18 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 安之邑6 | 26.9 萬 | 46.4 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 金艷富邸7 | 24.8 萬 | 54.3 坪 | 2021 | 8 | 坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳裕禾樂7最新平均成交價是多少？
佳裕禾樂7最新實價登錄平均單價約 28.5 萬/坪，平均總價約 1,677 萬，共 8 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與佳裕禾樂7條件最接近的社區包括：巴黎上品6（29.7 萬/坪）、宸家（29.3 萬/坪）、雋邑12期（27.9 萬/坪）、富裕人生18（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳裕禾樂7比安南區行情高還是低？
平均 28.5 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 1.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳裕禾樂7最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳裕禾樂7成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.2–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。