長和墅
均價/坪
26.9 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
49.8 坪
長和墅 實價登錄行情概況
長和墅位於台南市安南區，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 26.9 萬/坪，平均坪數約 49.8 坪，成交單價介於 25.1 萬至 31.3 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,230 萬
2022-08-22 · 25.1 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,188 萬
2022-07-23 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,188 萬
2022-07-23 · 25.2 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,450 萬
2022-07-18 · 27.9 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,530 萬
2022-06-26 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,620 萬
2022-05-01 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,538 萬
2022-04-16 · 28.2 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,630 萬
2022-02-20 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,198 萬
2022-02-19 · 25.4 萬/坪
- 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地1,198 萬
2022-02-13 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-08-22 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,230 萬 | 25.1 萬/坪 | 49.0 坪 | 全/3 |
| 2022-07-23 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,188 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2022-07-23 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,188 萬 | 25.2 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2022-07-18 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,450 萬 | 27.9 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/3 |
| 2022-06-26 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,530 萬 | 28.6 萬/坪 | 53.5 坪 | 全/3 |
| 2022-05-01 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,620 萬 | 31.3 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/3 |
| 2022-04-16 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,538 萬 | 28.2 萬/坪 | 54.5 坪 | 全/3 |
| 2022-02-20 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,630 萬 | 31.0 萬/坪 | 52.6 坪 | 全/3 |
| 2022-02-19 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,198 萬 | 25.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
| 2022-02-13 | 臺南市安南區公學路二段222號西邊基地 | 1,198 萬 | 25.4 萬/坪 | 47.2 坪 | 全/3 |
長和墅 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 37%；中位數 28.9 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長和墅目前社區 | 26.9 萬/坪 | 49.8 坪 | - | 14 | ||
| 皆城·初森 | 27.6 萬 | 51.5 坪 | 2023 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巴黎上品5 | 25.9 萬 | 52.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 天生嬴家6 | 27.7 萬 | 50.2 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 安之邑6 | 26.9 萬 | 46.4 坪 | - | 41 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 雋邑12期 | 27.9 萬 | 62.5 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| SMILE | 25.7 萬 | 48.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長和墅最新平均成交價是多少？
長和墅最新實價登錄平均單價約 26.9 萬/坪，平均總價約 1,343 萬，共 14 筆成交紀錄。
安南區有哪些相似社區可比較？
與長和墅條件最接近的社區包括：皆城·初森（27.6 萬/坪）、巴黎上品5（25.9 萬/坪）、天生嬴家6（27.7 萬/坪）、安之邑6（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長和墅比安南區行情高還是低？
平均 26.9 萬/坪，比安南區有成交紀錄的 190 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 6.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長和墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長和墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。