大郡鄉園福利
均價/坪
18.0 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-31.2%
平均坪數
30 坪
大郡鄉園福利 實價登錄行情概況
大郡鄉園福利位於台南市永康區（龍埔街550號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 63 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 18.0 萬/坪，平均坪數約 30 坪，成交單價介於 13.9 萬至 21.1 萬/坪，近一年單價下跌 31.2%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號七樓之３247 萬
2026-01-06 · 13.9 萬/坪
- 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號七樓之３247 萬
2025-11-19 · 13.9 萬/坪
- 臺南市永康區埔園里龍埔街５５０號六樓之１738 萬
2024-03-25 · 19.4 萬/坪
- 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號五樓之３718 萬
2022-07-09 · 20.2 萬/坪
- 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號六樓之１700 萬
2022-06-29 · 19.7 萬/坪
- 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號五樓之１750 萬
2022-01-26 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-06 | 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號七樓之３ | 247 萬 | 13.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 七層/八層 |
| 2025-11-19 | 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號七樓之３ | 247 萬 | 13.9 萬/坪 | 17.7 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-25 | 臺南市永康區埔園里龍埔街５５０號六樓之１ | 738 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/八層 |
| 2022-07-09 | 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號五樓之３ | 718 萬 | 20.2 萬/坪 | 35.5 坪 | 五層/八層 |
| 2022-06-29 | 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號六樓之１ | 700 萬 | 19.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 六層/八層 |
| 2022-01-26 | 臺南市永康區埔園里龍埔街５５２號五樓之１ | 750 萬 | 21.1 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/八層 |
大郡鄉園福利 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 9%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.3%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 63 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 15.3–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大郡鄉園福利目前社區 | 18.0 萬/坪 | 30 坪 | 1995 | 6 | ||
| 致富阿舍 | 17.6 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加拿大大樓 | 17.5 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和美和美家專庭園 | 18.4 萬 | 34.7 坪 | 1995 | 8 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陽光綠第 | 19.2 萬 | 30.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 龍傳人大樓 | 19.4 萬 | 30.8 坪 | 1996 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 攬翠華廈 | 18 萬 | 35.7 坪 | 1994 | 57 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大郡鄉園福利最新平均成交價是多少？
大郡鄉園福利最新實價登錄平均單價約 18.0 萬/坪，平均總價約 567 萬，共 6 筆成交紀錄。
大郡鄉園福利近期房價走勢如何？
大郡鄉園福利近一年單價下跌 31.2%，成交單價介於 13.9 萬至 21.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大郡鄉園福利是哪一年的社區？有多少戶？
大郡鄉園福利建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 63 戶。
大郡鄉園福利位於什麼位置？
大郡鄉園福利位於台南市永康區龍埔街550號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與大郡鄉園福利條件最接近的社區包括：致富阿舍（17.6 萬/坪）、加拿大大樓（17.5 萬/坪）、和美和美家專庭園（18.4 萬/坪）、陽光綠第（19.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大郡鄉園福利比永康區行情高還是低？
平均 18.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 2.9%。
大郡鄉園福利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大郡鄉園福利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。