陞發秀泰
均價/坪
24.2 萬/坪
成交筆數
143 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.9 坪
陞發秀泰 實價登錄行情概況
陞發秀泰位於台南市仁德區（文賢路一段7巷），社區總戶數 153 戶，實價登錄共 143 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 21.3 萬至 32.2 萬/坪。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區文賢路一段七巷961 萬
2022-03-23 · 23.2 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷965 萬
2022-03-23 · 23.0 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷943 萬
2022-02-25 · 23.3 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷968 萬
2022-02-25 · 23.4 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷994 萬
2022-02-12 · 26.2 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷913 萬
2022-02-12 · 23.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷944 萬
2022-02-12 · 23.6 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷964 萬
2022-01-25 · 23.3 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷956 萬
2022-01-25 · 24.1 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段七巷787 萬
2022-01-22 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-23 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 961 萬 | 23.2 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/12 |
| 2022-03-23 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 965 萬 | 23.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/13 |
| 2022-02-25 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 943 萬 | 23.3 萬/坪 | 33.8 坪 | 十二層/12 |
| 2022-02-25 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 968 萬 | 23.4 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/12 |
| 2022-02-12 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 994 萬 | 26.2 萬/坪 | 32.4 坪 | 十二層/13 |
| 2022-02-12 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 913 萬 | 23.7 萬/坪 | 32.5 坪 | 二層/12 |
| 2022-02-12 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 944 萬 | 23.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 二層/12 |
| 2022-01-25 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 964 萬 | 23.3 萬/坪 | 35.2 坪 | 三層/13 |
| 2022-01-25 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 956 萬 | 24.1 萬/坪 | 33.6 坪 | 三層/12 |
| 2022-01-22 | 臺南市仁德區文賢路一段七巷 | 787 萬 | 25.4 萬/坪 | 25.3 坪 | 十二層/12 |
陞發秀泰 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 28%；中位數 28.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
143 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.2 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陞發秀泰目前社區 | 24.2 萬/坪 | 30.9 坪 | - | 143 | ||
| 和謙 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵三坊 | 25.4 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| i幸福 | 24 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 開將峰尚 | 25.1 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近 | 比較 |
| 東門家園一期 | 21.6 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 107 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(電梯公寓) | 29.3 萬 | 30.9 坪 | 2024 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陞發秀泰最新平均成交價是多少？
陞發秀泰最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 143 筆成交紀錄。
陞發秀泰是哪一年的社區？有多少戶？
陞發秀泰社區總戶數 153 戶。
陞發秀泰位於什麼位置？
陞發秀泰位於台南市仁德區文賢路一段7巷。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與陞發秀泰條件最接近的社區包括：和謙（23.5 萬/坪）、高鐵三坊（25.4 萬/坪）、i幸福（24 萬/坪）、開將峰尚（25.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陞發秀泰比仁德區行情高還是低？
平均 24.2 萬/坪，比仁德區有成交紀錄的 74 個社區的中位數 28.4 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
陞發秀泰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陞發秀泰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–25.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 143 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
陞發秀泰 目前有 1 件在售物件
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