i幸福

台南市 仁德區 北保路61號2018 年（屋齡約 8 年）87 戶

均價/坪

24.0 萬/坪

成交筆數

13 筆

漲跌幅

+5.4%

平均坪數

28.6 坪

單坪最低21.2 萬/坪
單坪最高27.4 萬/坪
平均總價929 萬

i幸福 實價登錄行情概況

i幸福位於台南市仁德區（北保路61號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 21.2 萬至 27.4 萬/坪，近一年單價上漲 5.4%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看仁德區實價登錄
  • 臺南市仁德區北保路６１號三樓之６

    2025-11-03 · 23.8 萬/坪

    888 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號四樓之１

    2025-11-01 · 23.4 萬/坪

    950 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號三樓之２

    2025-08-08 · 24.4 萬/坪

    850 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號九樓之７

    2025-05-01 · 24.8 萬/坪

    885 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號六樓之２

    2025-02-02 · 24.0 萬/坪

    857 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號十一樓之７

    2024-06-16 · 26.3 萬/坪

    938 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號十一樓之１

    2023-09-06 · 25.1 萬/坪

    1,060 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號五樓之９

    2023-07-02 · 22.2 萬/坪

    895 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號二樓之７

    2022-12-09 · 27.4 萬/坪

    688 萬
  • 臺南市仁德區北保路６１號二樓之８

    2022-06-08 · 24.4 萬/坪

    850 萬

i幸福 數據解讀

每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置24萬/坪高於 27%

仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 27%；中位數 28.3 萬/坪。

主建物佔比61.5%高於 19%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.5%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。

成交價一致性6.7% 變異高於 44%

成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡8年

建造於 2018 年，屋齡約 8 年。

累計換手率14.9%

13 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量2筆高於 77%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁德區 75 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.1%

平均 24.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2018±5 年）的 17 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 2.1%。

成交價區間23–24.8萬/坪

半數成交落在 23.0–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
i幸福目前社區24.0 萬/坪28.6 坪
加賀屋225.5 萬28.2 坪比較
上東城26.6 萬30 坪比較
九硯寶硯27.3 萬29.2 坪比較
陞發秀泰24.2 萬30.9 坪比較
樂成家21.6 萬28.1 坪比較
開將峰尚25.1 萬35.5 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市仁德區 實價登錄行情

查看 仁德區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

i幸福最新平均成交價是多少？

i幸福最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 929 萬，共 13 筆成交紀錄。

i幸福近期房價走勢如何？

i幸福近一年單價上漲 5.4%，成交單價介於 21.2 萬至 27.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

i幸福是哪一年的社區？有多少戶？

i幸福建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 87 戶。

i幸福位於什麼位置？

i幸福位於台南市仁德區北保路61號。

仁德區有哪些相似社區可比較？

與i幸福條件最接近的社區包括：加賀屋2（25.5 萬/坪）、上東城（26.6 萬/坪）、九硯寶硯（27.3 萬/坪）、陞發秀泰（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

i幸福比仁德區行情高還是低？

平均 24.0 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2018±5 年）的 17 個社區的中位數 23.5 萬/坪高 2.1%。

i幸福最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在仁德區 75 個社區中高於 77%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

i幸福成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 23.0–24.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。