吾映良品18(電梯公寓)
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+1.1%
平均坪數
30.9 坪
吾映良品18(電梯公寓) 實價登錄行情概況
吾映良品18(電梯公寓)位於台南市仁德區（文賢路一段554巷15號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 30.9 坪，成交單價介於 27.6 萬至 30.3 萬/坪，近一年單價上漲 1.1%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號三樓之３928 萬
2024-12-01 · 29.6 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號五樓之２1,090 萬
2024-09-21 · 30.2 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號四樓之３900 萬
2024-07-06 · 28.7 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號四樓之２1,085 萬
2024-07-06 · 30.1 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號五樓之３910 萬
2024-07-06 · 29.1 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號二樓之１1,065 萬
2024-04-18 · 28.1 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號五樓之１1,138 萬
2024-04-11 · 30.1 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號四樓之１1,120 萬
2024-03-23 · 30.2 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號二樓之３870 萬
2024-03-22 · 27.6 萬/坪
- 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號三樓之１1,110 萬
2023-09-15 · 29.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-01 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號三樓之３ | 928 萬 | 29.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-21 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號五樓之２ | 1,090 萬 | 30.2 萬/坪 | 31.4 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號四樓之３ | 900 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號四樓之２ | 1,085 萬 | 30.1 萬/坪 | 31.4 坪 | 四層/五層 |
| 2024-07-06 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號五樓之３ | 910 萬 | 29.1 萬/坪 | 26.3 坪 | 五層/五層 |
| 2024-04-18 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號二樓之１ | 1,065 萬 | 28.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-11 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號五樓之１ | 1,138 萬 | 30.1 萬/坪 | 32.9 坪 | 五層/五層 |
| 2024-03-23 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號四樓之１ | 1,120 萬 | 30.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/五層 |
| 2024-03-22 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號二樓之３ | 870 萬 | 27.6 萬/坪 | 26.3 坪 | 二層/五層 |
| 2023-09-15 | 臺南市仁德區文賢路一段５５４巷１５號三樓之１ | 1,110 萬 | 29.3 萬/坪 | 32.9 坪 | 三層/五層 |
吾映良品18(電梯公寓) 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 59%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.5%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
12 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 15.2%。
半數成交落在 28.6–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吾映良品18(電梯公寓)目前社區 | 29.3 萬/坪 | 30.9 坪 | 2024 | 12 | ||
| 加賀屋3 | 29 萬 | 33 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18(透天) | 30 萬 | 29.6 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昕悅東城 | 30.1 萬 | 32.6 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 呈豐日日36 | 29.4 萬 | 26.4 坪 | - | 19 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18 | 30 萬 | 35.8 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家仁 | 31.6 萬 | 32.2 坪 | - | 47 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吾映良品18(電梯公寓)最新平均成交價是多少？
吾映良品18(電梯公寓)最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 906 萬，共 12 筆成交紀錄。
吾映良品18(電梯公寓)近期房價走勢如何？
吾映良品18(電梯公寓)近一年單價上漲 1.1%，成交單價介於 27.6 萬至 30.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吾映良品18(電梯公寓)是哪一年的社區？有多少戶？
吾映良品18(電梯公寓)建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 12 戶。
吾映良品18(電梯公寓)位於什麼位置？
吾映良品18(電梯公寓)位於台南市仁德區文賢路一段554巷15號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與吾映良品18(電梯公寓)條件最接近的社區包括：加賀屋3（29 萬/坪）、吾映良品18(透天)（30 萬/坪）、昕悅東城（30.1 萬/坪）、呈豐日日36（29.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吾映良品18(電梯公寓)比仁德區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2024±5 年）的 17 個社區的中位數 25.4 萬/坪高 15.2%。
吾映良品18(電梯公寓)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吾映良品18(電梯公寓)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.6–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。