開將峰尚
均價/坪
25.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+9.8%
平均坪數
35.5 坪
開將峰尚 實價登錄行情概況
開將峰尚位於台南市仁德區（德崙路21巷36號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 25.1 萬/坪，平均坪數約 35.5 坪，成交單價介於 20.1 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 9.8%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十一樓之５1,180 萬
2024-09-30 · 25.8 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十樓之３752 萬
2024-06-16 · 28.3 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號二樓之１1,000 萬
2024-03-04 · 20.1 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號九樓之６680 萬
2024-02-29 · 27.6 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十一樓之７1,300 萬
2024-01-14 · 25.9 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十樓之７1,140 萬
2023-05-26 · 22.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-30 | 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十一樓之５ | 1,180 萬 | 25.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-06-16 | 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十樓之３ | 752 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-03-04 | 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號二樓之１ | 1,000 萬 | 20.1 萬/坪 | 41.2 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-02-29 | 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號九樓之６ | 680 萬 | 27.6 萬/坪 | 24.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-01-14 | 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十一樓之７ | 1,300 萬 | 25.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-05-26 | 臺南市仁德區後壁里德崙路２１巷３６號十樓之７ | 1,140 萬 | 22.7 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十四層 |
開將峰尚 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 31%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.5%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.1 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2016±5 年）的 7 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 2.5%。
半數成交落在 23.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開將峰尚目前社區 | 25.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 2016 | 6 | ||
| 尊爵1 | 26.8 萬 | 36.7 坪 | 2015 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 陞發秀泰 | 24.2 萬 | 30.9 坪 | - | 143 | 單價相近 | 比較 |
| 和謙 | 23.5 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 155 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| i幸福 | 24 萬 | 28.6 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年） | 比較 |
| 上東城 | 26.6 萬 | 30 坪 | 2021 | 175 | 單價相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 加賀屋2 | 25.5 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 16 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
開將峰尚最新平均成交價是多少？
開將峰尚最新實價登錄平均單價約 25.1 萬/坪，平均總價約 1,009 萬，共 6 筆成交紀錄。
開將峰尚近期房價走勢如何？
開將峰尚近一年單價上漲 9.8%，成交單價介於 20.1 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
開將峰尚是哪一年的社區？有多少戶？
開將峰尚建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 78 戶。
開將峰尚位於什麼位置？
開將峰尚位於台南市仁德區德崙路21巷36號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與開將峰尚條件最接近的社區包括：尊爵1（26.8 萬/坪）、陞發秀泰（24.2 萬/坪）、和謙（23.5 萬/坪）、i幸福（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
開將峰尚比仁德區行情高還是低？
平均 25.1 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2016±5 年）的 7 個社區的中位數 25.7 萬/坪低 2.5%。
開將峰尚最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
開將峰尚成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 23.5–27.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。