和謙
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
155 筆
漲跌幅
+14.2%
平均坪數
34.6 坪
和謙 實價登錄行情概況
和謙位於台南市仁德區（德崙路67巷1號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 130 戶，實價登錄共 155 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 34.6 坪，成交單價介於 17.0 萬至 45.7 萬/坪，近一年單價上漲 14.2%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區德崙路６７巷１號五樓之１1,300 萬
2025-07-24 · 26.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１號四樓之１1,200 萬
2025-02-16 · 24.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１１號十一樓之２1,250 萬
2024-09-20 · 27.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１１號七樓之１1,400 萬
2024-07-08 · 28.2 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１號十三樓之１1,280 萬
2024-03-16 · 25.8 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１１號十四樓之６1,100 萬
2024-01-11 · 24.3 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１號五樓之６814 萬
2023-12-17 · 18.0 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１號十四樓之５1,124 萬
2023-11-27 · 26.9 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷１號五樓之２810 萬
2023-11-20 · 18.1 萬/坪
- 臺南市仁德區德崙路６７巷９號1,200 萬
2022-11-19 · 45.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-24 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１號五樓之１ | 1,300 萬 | 26.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-02-16 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１號四樓之１ | 1,200 萬 | 24.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-20 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１１號十一樓之２ | 1,250 萬 | 27.0 萬/坪 | 36.7 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-07-08 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１１號七樓之１ | 1,400 萬 | 28.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-03-16 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１號十三樓之１ | 1,280 萬 | 25.8 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-01-11 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１１號十四樓之６ | 1,100 萬 | 24.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-12-17 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１號五樓之６ | 814 萬 | 18.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/十四層 |
| 2023-11-27 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１號十四樓之５ | 1,124 萬 | 26.9 萬/坪 | 35.8 坪 | 十四層/十四層 |
| 2023-11-20 | 臺南市仁德區德崙路６７巷１號五樓之２ | 810 萬 | 18.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-11-19 | 臺南市仁德區德崙路６７巷９號 | 1,200 萬 | 45.7 萬/坪 | 26.3 坪 | 一層，二層/十四層 |
和謙 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 25%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.7%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
成交單價的離散程度為 23.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
155 筆成交 ÷ 130 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 7.7%。
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和謙目前社區 | 23.5 萬/坪 | 34.6 坪 | 2023 | 155 | ||
| 東門家園一期 | 21.6 萬 | 35.6 坪 | 2023 | 107 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陞發秀泰 | 24.2 萬 | 30.9 坪 | - | 143 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天澍 | 22 萬 | 40.4 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高鐵三坊 | 25.4 萬 | 28.4 坪 | 2024 | 23 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 薪厝5 | 20 萬 | 33.5 坪 | 2021 | 34 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開將峰尚 | 25.1 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和謙最新平均成交價是多少？
和謙最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 815 萬，共 155 筆成交紀錄。
和謙近期房價走勢如何？
和謙近一年單價上漲 14.2%，成交單價介於 17.0 萬至 45.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和謙是哪一年的社區？有多少戶？
和謙建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 130 戶。
和謙位於什麼位置？
和謙位於台南市仁德區德崙路67巷1號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與和謙條件最接近的社區包括：東門家園一期（21.6 萬/坪）、陞發秀泰（24.2 萬/坪）、天澍（22 萬/坪）、高鐵三坊（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和謙比仁德區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2023±5 年）的 18 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 7.7%。
和謙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和謙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 155 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。