明日新城安
均價/坪
39.8 萬/坪
成交筆數
41 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.9 坪
明日新城安 實價登錄行情概況
明日新城安位於台南市善化區（自由路10號），社區總戶數 112 戶，實價登錄共 41 筆成交紀錄，平均單價約 39.8 萬/坪，平均坪數約 31.9 坪，成交單價介於 37.7 萬至 42.7 萬/坪。想了解更多善化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看善化區實價登錄- 臺南市善化區自由路1,673 萬
2025-12-20 · 38.5 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,588 萬
2025-09-27 · 39.6 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,760 萬
2025-07-25 · 40.0 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,325 萬
2025-06-25 · 39.7 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,210 萬
2025-06-07 · 39.3 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,668 萬
2025-05-24 · 38.3 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,200 萬
2025-05-11 · 39.0 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,270 萬
2025-05-06 · 39.8 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,615 萬
2025-04-27 · 40.4 萬/坪
- 臺南市善化區自由路1,185 萬
2025-04-27 · 40.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-20 | 臺南市善化區自由路 | 1,673 萬 | 38.5 萬/坪 | 38.9 坪 | 六層/15 |
| 2025-09-27 | 臺南市善化區自由路 | 1,588 萬 | 39.6 萬/坪 | 35.3 坪 | 八層/15 |
| 2025-07-25 | 臺南市善化區自由路 | 1,760 萬 | 40.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/15 |
| 2025-06-25 | 臺南市善化區自由路 | 1,325 萬 | 39.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 八層/15 |
| 2025-06-07 | 臺南市善化區自由路 | 1,210 萬 | 39.3 萬/坪 | 26.6 坪 | 六層/15 |
| 2025-05-24 | 臺南市善化區自由路 | 1,668 萬 | 38.3 萬/坪 | 38.9 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-11 | 臺南市善化區自由路 | 1,200 萬 | 39.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/15 |
| 2025-05-06 | 臺南市善化區自由路 | 1,270 萬 | 39.8 萬/坪 | 26.6 坪 | 七層/15 |
| 2025-04-27 | 臺南市善化區自由路 | 1,615 萬 | 40.4 萬/坪 | 35.3 坪 | 六層/15 |
| 2025-04-27 | 臺南市善化區自由路 | 1,185 萬 | 40.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 六層/15 |
明日新城安 數據解讀
每一項都對照善化區其他 96 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
善化區有成交紀錄的 96 個社區中，單價高於 94%；中位數 30.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
41 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在善化區 96 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 38.5–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 明日新城安目前社區 | 39.8 萬/坪 | 31.9 坪 | - | 41 | ||
| 淳真年代6 | 41 萬 | 32.6 坪 | - | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 桂田磐古2 | 37.9 萬 | 32.3 坪 | - | 212 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任之耀 | 37.8 萬 | 30.6 坪 | - | 75 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 閤冠晶硯 | 37.6 萬 | 30.6 坪 | - | 58 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和擇善 | 37 萬 | 31 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宇成植感 | 36 萬 | 31.3 坪 | 2025 | 203 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
明日新城安最新平均成交價是多少？
明日新城安最新實價登錄平均單價約 39.8 萬/坪，平均總價約 1,268 萬，共 41 筆成交紀錄。
明日新城安是哪一年的社區？有多少戶？
明日新城安社區總戶數 112 戶。
明日新城安位於什麼位置？
明日新城安位於台南市善化區自由路10號。
善化區有哪些相似社區可比較？
與明日新城安條件最接近的社區包括：淳真年代6（41 萬/坪）、桂田磐古2（37.9 萬/坪）、大任之耀（37.8 萬/坪）、閤冠晶硯（37.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
明日新城安比善化區行情高還是低？
平均 39.8 萬/坪，比善化區有成交紀錄的 95 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 34.0%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
明日新城安最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在善化區 96 個社區中高於 75%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
明日新城安成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 38.5–40.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 41 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。