尊爵1
均價/坪
26.8 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
36.7 坪
尊爵1 實價登錄行情概況
尊爵1位於台南市仁德區（德崙路77巷35號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 12 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.8 萬/坪，平均坪數約 36.7 坪，成交單價介於 23.2 萬至 32.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多仁德區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看仁德區實價登錄- 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３910 萬
2025-07-06 · 23.2 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３1,120 萬
2024-09-01 · 28.5 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之２965 萬
2023-07-18 · 32.2 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３1,020 萬
2023-03-10 · 25.9 萬/坪
- 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號五樓之３860 萬
2021-12-28 · 24.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３ | 910 萬 | 23.2 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/五層 |
| 2024-09-01 | 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３ | 1,120 萬 | 28.5 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/五層 |
| 2023-07-18 | 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之２ | 965 萬 | 32.2 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/五層 |
| 2023-03-10 | 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號三樓之３ | 1,020 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.3 坪 | 三層/五層 |
| 2021-12-28 | 臺南市仁德區後壁里德崙路７７巷３５號五樓之３ | 860 萬 | 24.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 五層/五層 |
尊爵1 數據解讀
每一項都對照仁德區其他 75 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
仁德區有成交紀錄的 75 個社區中，單價高於 43%；中位數 28.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.2%，其餘為公設與附屬建物。仁德區中位數 66.1%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
5 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.8 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2015±5 年）的 5 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 11.5%。
半數成交落在 24.2–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 尊爵1目前社區 | 26.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 2015 | 5 | ||
| 白里織上 | 30 萬 | 36.7 坪 | - | 38 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開將峰尚 | 25.1 萬 | 35.5 坪 | 2016 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 森LaVie | 29.7 萬 | 38.3 坪 | - | 71 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吾映良品18 | 30 萬 | 35.8 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 加賀屋3 | 29 萬 | 33 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄰語堂3期 | 27.4 萬 | 27.1 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
尊爵1最新平均成交價是多少？
尊爵1最新實價登錄平均單價約 26.8 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 5 筆成交紀錄。
尊爵1近期房價走勢如何？
尊爵1近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 23.2 萬至 32.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
尊爵1是哪一年的社區？有多少戶？
尊爵1建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 12 戶。
尊爵1位於什麼位置？
尊爵1位於台南市仁德區德崙路77巷35號。
仁德區有哪些相似社區可比較？
與尊爵1條件最接近的社區包括：白里織上（30 萬/坪）、開將峰尚（25.1 萬/坪）、森LaVie（29.7 萬/坪）、吾映良品18（30 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
尊爵1比仁德區行情高還是低？
平均 26.8 萬/坪，比仁德區屋齡相近（2015±5 年）的 5 個社區的中位數 24.0 萬/坪高 11.5%。
尊爵1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在仁德區 75 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
尊爵1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.2–28.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。