長築白樓1
均價/坪
33.3 萬/坪
成交筆數
68 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.1 坪
長築白樓1 實價登錄行情概況
長築白樓1位於台南市新化區（中山路480號旁），社區總戶數 70 戶，實價登錄共 68 筆成交紀錄，平均單價約 33.3 萬/坪，平均坪數約 35.1 坪，成交單價介於 28.9 萬至 36.3 萬/坪。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區中山路858 萬
2025-11-11 · 34.6 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,498 萬
2025-04-28 · 28.9 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,475 萬
2025-04-15 · 35.2 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,359 萬
2025-04-07 · 31.8 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,040 萬
2025-03-24 · 34.8 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,441 萬
2025-03-20 · 34.0 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,439 萬
2025-03-20 · 34.0 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,608 萬
2025-03-07 · 33.6 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,401 萬
2025-03-03 · 33.3 萬/坪
- 臺南市新化區中山路1,413 萬
2025-02-28 · 33.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-11 | 臺南市新化區中山路 | 858 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 十層/15 |
| 2025-04-28 | 臺南市新化區中山路 | 1,498 萬 | 28.9 萬/坪 | 45.4 坪 | 二層/15 |
| 2025-04-15 | 臺南市新化區中山路 | 1,475 萬 | 35.2 萬/坪 | 37.1 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-07 | 臺南市新化區中山路 | 1,359 萬 | 31.8 萬/坪 | 37.1 坪 | 三層/15 |
| 2025-03-24 | 臺南市新化區中山路 | 1,040 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-20 | 臺南市新化區中山路 | 1,441 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十四層/15 |
| 2025-03-20 | 臺南市新化區中山路 | 1,439 萬 | 34.0 萬/坪 | 37.1 坪 | 十三層/15 |
| 2025-03-07 | 臺南市新化區中山路 | 1,608 萬 | 33.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 五層/15 |
| 2025-03-03 | 臺南市新化區中山路 | 1,401 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 九層/15 |
| 2025-02-28 | 臺南市新化區中山路 | 1,413 萬 | 33.4 萬/坪 | 37.1 坪 | 十二層/15 |
長築白樓1 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 91%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
68 筆成交 ÷ 70 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新化區 22 個社區中高於 41%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.3 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.3–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長築白樓1目前社區 | 33.3 萬/坪 | 35.1 坪 | - | 68 | ||
| 聽心苑2 | 30.3 萬 | 36 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順利騰峰 | 32.9 萬 | 28.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 協奏曲2期 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 白樓2璞域 | 32.4 萬 | 31.1 坪 | - | 23 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聽心苑 | 27.4 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長築白樓1最新平均成交價是多少？
長築白樓1最新實價登錄平均單價約 33.3 萬/坪，平均總價約 1,162 萬，共 68 筆成交紀錄。
長築白樓1是哪一年的社區？有多少戶？
長築白樓1社區總戶數 70 戶。
長築白樓1位於什麼位置？
長築白樓1位於台南市新化區中山路480號旁。
新化區有哪些相似社區可比較？
與長築白樓1條件最接近的社區包括：聽心苑2（30.3 萬/坪）、順利騰峰（32.9 萬/坪）、協奏曲2期（28.8 萬/坪）、正新邸家（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長築白樓1比新化區行情高還是低？
平均 33.3 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 19.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
長築白樓1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新化區 22 個社區中高於 41%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長築白樓1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–34.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 68 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。