聽心苑
均價/坪
27.4 萬/坪
成交筆數
67 筆
漲跌幅
-9.7%
平均坪數
36.9 坪
聽心苑 實價登錄行情概況
聽心苑位於台南市新化區（豐榮里1鄰民治路55巷30號），社區總戶數 52 戶，實價登錄共 67 筆成交紀錄，平均單價約 27.4 萬/坪，平均坪數約 36.9 坪，成交單價介於 21.0 萬至 34.4 萬/坪，近一年單價下跌 9.7%。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區民治路1,180 萬
2023-10-21 · 30.1 萬/坪
- 臺南市新化區民治路780 萬
2023-03-14 · 28.3 萬/坪
- 臺南市新化區民治路951 萬
2023-03-06 · 24.5 萬/坪
- 臺南市新化區民治路966 萬
2023-03-06 · 24.5 萬/坪
- 臺南市新化區民治路679 萬
2023-03-05 · 21.0 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,130 萬
2023-03-02 · 27.3 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,137 萬
2023-03-02 · 24.5 萬/坪
- 臺南市新化區民治路830 萬
2023-02-11 · 30.1 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,050 萬
2023-02-05 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新化區民治路988 萬
2023-01-28 · 24.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-21 | 臺南市新化區民治路 | 1,180 萬 | 30.1 萬/坪 | 34.5 坪 | 十層/12 |
| 2023-03-14 | 臺南市新化區民治路 | 780 萬 | 28.3 萬/坪 | 27.6 坪 | 六層/12 |
| 2023-03-06 | 臺南市新化區民治路 | 951 萬 | 24.5 萬/坪 | 33.9 坪 | 八層/12 |
| 2023-03-06 | 臺南市新化區民治路 | 966 萬 | 24.5 萬/坪 | 34.5 坪 | 八層/12 |
| 2023-03-05 | 臺南市新化區民治路 | 679 萬 | 21.0 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/12 |
| 2023-03-02 | 臺南市新化區民治路 | 1,130 萬 | 27.3 萬/坪 | 35.5 坪 | 二層/12 |
| 2023-03-02 | 臺南市新化區民治路 | 1,137 萬 | 24.5 萬/坪 | 35.8 坪 | 八層/12 |
| 2023-02-11 | 臺南市新化區民治路 | 830 萬 | 30.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 三層/12 |
| 2023-02-05 | 臺南市新化區民治路 | 1,050 萬 | 26.0 萬/坪 | 35.8 坪 | 七層/12 |
| 2023-01-28 | 臺南市新化區民治路 | 988 萬 | 24.6 萬/坪 | 34.5 坪 | 三層/12 |
聽心苑 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 41%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
67 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.4 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聽心苑目前社區 | 27.4 萬/坪 | 36.9 坪 | - | 67 | ||
| 協奏曲2期 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聽心苑2 | 30.3 萬 | 36 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔暙 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心city | 25.7 萬 | 29.8 坪 | - | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東拾麗緻15 | 25.4 萬 | 30.3 坪 | - | 55 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聽心苑最新平均成交價是多少？
聽心苑最新實價登錄平均單價約 27.4 萬/坪，平均總價約 1,030 萬，共 67 筆成交紀錄。
聽心苑近期房價走勢如何？
聽心苑近一年單價下跌 9.7%，成交單價介於 21.0 萬至 34.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
聽心苑是哪一年的社區？有多少戶？
聽心苑社區總戶數 52 戶。
聽心苑位於什麼位置？
聽心苑位於台南市新化區豐榮里1鄰民治路55巷30號。
新化區有哪些相似社區可比較？
與聽心苑條件最接近的社區包括：協奏曲2期（28.8 萬/坪）、聽心苑2（30.3 萬/坪）、正新邸家（29.1 萬/坪）、蒔暙（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聽心苑比新化區行情高還是低？
平均 27.4 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 28.2 萬/坪低 2.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聽心苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聽心苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 67 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
聽心苑 目前有 1 件在售物件
查看在售物件