白樓2璞域
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
-
平均坪數
31.1 坪
白樓2璞域 實價登錄行情概況
白樓2璞域位於台南市新化區（民生路234巷52號旁），社區總戶數 54 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 31.1 坪，成交單價介於 31.2 萬至 33.2 萬/坪。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區民生路234巷1,088 萬
2026-07-12 · 32.7 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,064 萬
2026-07-04 · 32.6 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,038 萬
2026-07-04 · 32.7 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,290 萬
2026-07-03 · 31.5 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,078 萬
2026-06-27 · 32.5 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,036 萬
2026-06-22 · 33.0 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,056 萬
2026-06-14 · 32.3 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,018 萬
2026-06-08 · 32.6 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,074 萬
2026-05-21 · 32.6 萬/坪
- 臺南市新化區民生路234巷1,408 萬
2026-04-11 · 33.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-12 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,088 萬 | 32.7 萬/坪 | 28.1 坪 | 十層/15 |
| 2026-07-04 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,064 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 八層/15 |
| 2026-07-04 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,038 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.8 坪 | 六層/15 |
| 2026-07-03 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,290 萬 | 31.5 萬/坪 | 36.2 坪 | 四層/15 |
| 2026-06-27 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,078 萬 | 32.5 萬/坪 | 28.1 坪 | 九層/15 |
| 2026-06-22 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,036 萬 | 33.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/15 |
| 2026-06-14 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,056 萬 | 32.3 萬/坪 | 28.1 坪 | 六層/15 |
| 2026-06-08 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,018 萬 | 32.6 萬/坪 | 26.8 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-21 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,074 萬 | 32.6 萬/坪 | 28.1 坪 | 七層/15 |
| 2026-04-11 | 臺南市新化區民生路234巷 | 1,408 萬 | 33.2 萬/坪 | 37.3 坪 | 九層/15 |
白樓2璞域 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 82%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
23 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在新化區 22 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.1–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 白樓2璞域目前社區 | 32.4 萬/坪 | 31.1 坪 | - | 23 | ||
| 金玉滿堂 | 31 萬 | 27 坪 | 2023 | 17 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順利騰峰 | 32.9 萬 | 28.9 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 長築白樓1 | 33.3 萬 | 35.1 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 坪數相近 | 比較 |
| 聽心苑2 | 30.3 萬 | 36 坪 | - | 22 | 單價相近 | 比較 |
| 天闊 | 27.9 萬 | 25.1 坪 | - | 83 | 同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
白樓2璞域最新平均成交價是多少？
白樓2璞域最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,007 萬，共 23 筆成交紀錄。
白樓2璞域是哪一年的社區？有多少戶？
白樓2璞域社區總戶數 54 戶。
白樓2璞域位於什麼位置？
白樓2璞域位於台南市新化區民生路234巷52號旁。
新化區有哪些相似社區可比較？
與白樓2璞域條件最接近的社區包括：金玉滿堂（31 萬/坪）、順利騰峰（32.9 萬/坪）、長築白樓1（33.3 萬/坪）、正新邸家（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
白樓2璞域比新化區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
白樓2璞域最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 23 筆，在新化區 22 個社區中高於 95%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
白樓2璞域成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.1–32.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。