協奏曲2期
均價/坪
28.8 萬/坪
成交筆數
46 筆
漲跌幅
+6.4%
平均坪數
36.5 坪
協奏曲2期 實價登錄行情概況
協奏曲2期位於台南市新化區，實價登錄共 46 筆成交紀錄，平均單價約 28.8 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 26.2 萬至 31.3 萬/坪，近一年單價上漲 6.4%。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,280 萬
2025-09-06 · 29.8 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,350 萬
2025-07-27 · 31.0 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,336 萬
2024-09-14 · 31.0 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,311 萬
2024-09-08 · 31.1 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,548 萬
2024-08-11 · 31.2 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,172 萬
2024-08-10 · 27.6 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,246 萬
2024-07-13 · 28.9 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,275 萬
2024-07-06 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,331 萬
2024-04-22 · 30.5 萬/坪
- 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面1,310 萬
2024-04-04 · 30.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-06 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,280 萬 | 29.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/12 |
| 2025-07-27 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,350 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/12 |
| 2024-09-14 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,336 萬 | 31.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 十層/12 |
| 2024-09-08 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,311 萬 | 31.1 萬/坪 | 37.0 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-11 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,548 萬 | 31.2 萬/坪 | 39.7 坪 | 十一層/12 |
| 2024-08-10 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,172 萬 | 27.6 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/12 |
| 2024-07-13 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,246 萬 | 28.9 萬/坪 | 38.0 坪 | 六層/12 |
| 2024-07-06 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,275 萬 | 27.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 四層/12 |
| 2024-04-22 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,331 萬 | 30.5 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/12 |
| 2024-04-04 | 臺南市新化區正新北路81巷11弄45號對面 | 1,310 萬 | 30.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 十層/12 |
協奏曲2期 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 55%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新化區 22 個社區中高於 41%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.8 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 協奏曲2期目前社區 | 28.8 萬/坪 | 36.5 坪 | - | 46 | ||
| 聽心苑 | 27.4 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聽心苑2 | 30.3 萬 | 36 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔暙 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長築白樓1 | 33.3 萬 | 35.1 坪 | - | 68 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市心city | 25.7 萬 | 29.8 坪 | - | 18 | 同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
協奏曲2期最新平均成交價是多少？
協奏曲2期最新實價登錄平均單價約 28.8 萬/坪，平均總價約 1,050 萬，共 46 筆成交紀錄。
協奏曲2期近期房價走勢如何？
協奏曲2期近一年單價上漲 6.4%，成交單價介於 26.2 萬至 31.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新化區有哪些相似社區可比較？
與協奏曲2期條件最接近的社區包括：聽心苑（27.4 萬/坪）、聽心苑2（30.3 萬/坪）、正新邸家（29.1 萬/坪）、蒔暙（28.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
協奏曲2期比新化區行情高還是低？
平均 28.8 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
協奏曲2期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新化區 22 個社區中高於 41%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
協奏曲2期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 46 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。