聽心苑2
均價/坪
30.3 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
-
平均坪數
36 坪
聽心苑2 實價登錄行情概況
聽心苑2位於台南市新化區（民治路118號旁），社區總戶數 22 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 30.3 萬/坪，平均坪數約 36 坪，成交單價介於 27.9 萬至 31.5 萬/坪。想了解更多新化區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新化區實價登錄- 臺南市新化區民治路1,064 萬
2024-02-22 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,226 萬
2024-02-22 · 29.0 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,180 萬
2024-02-20 · 27.9 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,252 萬
2024-02-08 · 29.8 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,246 萬
2024-02-05 · 30.4 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,270 萬
2024-01-30 · 30.7 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,242 萬
2024-01-28 · 29.0 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,232 萬
2024-01-28 · 29.1 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,256 萬
2024-01-21 · 30.5 萬/坪
- 臺南市新化區民治路1,290 萬
2024-01-20 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 臺南市新化區民治路 | 1,064 萬 | 30.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 四層/12 |
| 2024-02-22 | 臺南市新化區民治路 | 1,226 萬 | 29.0 萬/坪 | 36.4 坪 | 四層/12 |
| 2024-02-20 | 臺南市新化區民治路 | 1,180 萬 | 27.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 三層/12 |
| 2024-02-08 | 臺南市新化區民治路 | 1,252 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.4 坪 | 五層/12 |
| 2024-02-05 | 臺南市新化區民治路 | 1,246 萬 | 30.4 萬/坪 | 35.4 坪 | 六層/12 |
| 2024-01-30 | 臺南市新化區民治路 | 1,270 萬 | 30.7 萬/坪 | 35.7 坪 | 九層/12 |
| 2024-01-28 | 臺南市新化區民治路 | 1,242 萬 | 29.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/12 |
| 2024-01-28 | 臺南市新化區民治路 | 1,232 萬 | 29.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 二層/12 |
| 2024-01-21 | 臺南市新化區民治路 | 1,256 萬 | 30.5 萬/坪 | 35.4 坪 | 七層/12 |
| 2024-01-20 | 臺南市新化區民治路 | 1,290 萬 | 30.4 萬/坪 | 36.4 坪 | 八層/12 |
聽心苑2 數據解讀
每一項都對照新化區其他 22 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新化區有成交紀錄的 22 個社區中，單價高於 64%；中位數 28.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
22 筆成交 ÷ 22 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.3 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 聽心苑2目前社區 | 30.3 萬/坪 | 36 坪 | - | 22 | ||
| 協奏曲2期 | 28.8 萬 | 36.5 坪 | - | 46 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 正新邸家 | 29.1 萬 | 32.7 坪 | 2024 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長築白樓1 | 33.3 萬 | 35.1 坪 | - | 68 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聽心苑 | 27.4 萬 | 36.9 坪 | - | 67 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 蒔暙 | 28.2 萬 | 29.1 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 順利騰峰 | 32.9 萬 | 28.9 坪 | - | 16 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
聽心苑2最新平均成交價是多少？
聽心苑2最新實價登錄平均單價約 30.3 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 22 筆成交紀錄。
聽心苑2是哪一年的社區？有多少戶？
聽心苑2社區總戶數 22 戶。
聽心苑2位於什麼位置？
聽心苑2位於台南市新化區民治路118號旁。
新化區有哪些相似社區可比較？
與聽心苑2條件最接近的社區包括：協奏曲2期（28.8 萬/坪）、正新邸家（29.1 萬/坪）、長築白樓1（33.3 萬/坪）、聽心苑（27.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
聽心苑2比新化區行情高還是低？
平均 30.3 萬/坪，比新化區有成交紀錄的 21 個社區的中位數 27.9 萬/坪高 8.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
聽心苑2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新化區 22 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
聽心苑2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–30.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。