金世界
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+31.5%
平均坪數
15.3 坪
金世界 實價登錄行情概況
金世界位於台南市永康區（中正北路54號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 106 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 15.3 坪，成交單價介於 12.2 萬至 21.8 萬/坪，近一年單價上漲 31.5%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號四樓之３210 萬
2025-03-03 · 20.4 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號八樓之１０630 萬
2024-05-13 · 19.7 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號六樓之１０550 萬
2024-04-14 · 17.2 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號十樓之８250 萬
2024-03-21 · 21.8 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號九樓之３175 萬
2023-11-18 · 17.0 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號十樓之９135 萬
2023-11-05 · 12.6 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號七樓之８235 萬
2023-10-22 · 20.5 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號四樓之５280 萬
2023-10-14 · 20.6 萬/坪
- 臺南市永康區中正北路５４號五樓之１２185 萬
2023-09-06 · 12.2 萬/坪
- 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號七樓之７210 萬
2023-03-26 · 18.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-03 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號四樓之３ | 210 萬 | 20.4 萬/坪 | 10.3 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-05-13 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號八樓之１０ | 630 萬 | 19.7 萬/坪 | 32.0 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-04-14 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號六樓之１０ | 550 萬 | 17.2 萬/坪 | 32.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-03-21 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號十樓之８ | 250 萬 | 21.8 萬/坪 | 11.5 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-11-18 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號九樓之３ | 175 萬 | 17.0 萬/坪 | 10.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-11-05 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號十樓之９ | 135 萬 | 12.6 萬/坪 | 10.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-10-22 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號七樓之８ | 235 萬 | 20.5 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-10-14 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號四樓之５ | 280 萬 | 20.6 萬/坪 | 13.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-06 | 臺南市永康區中正北路５４號五樓之１２ | 185 萬 | 12.2 萬/坪 | 15.2 坪 | 五層/十二層 |
| 2023-03-26 | 臺南市永康區鹽行里中正北路５４號七樓之７ | 210 萬 | 18.3 萬/坪 | 11.5 坪 | 七層/十二層 |
金世界 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 5%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.2%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
15 筆成交 ÷ 106 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 7.4%。
半數成交落在 15.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金世界目前社區 | 17.2 萬/坪 | 15.3 坪 | 1994 | 15 | ||
| 家專天地 | 16.9 萬 | 15.6 坪 | 1993 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士園 | 18.6 萬 | 10 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開元廣場 | 20.1 萬 | 19.8 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡冷翠大廈 | 16 萬 | 23 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德富大樓A棟 | 17.4 萬 | 25 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 臻好閤Ⅲ | 23.2 萬 | 15.8 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金世界最新平均成交價是多少？
金世界最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 264 萬，共 15 筆成交紀錄。
金世界近期房價走勢如何？
金世界近一年單價上漲 31.5%，成交單價介於 12.2 萬至 21.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金世界是哪一年的社區？有多少戶？
金世界建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 106 戶。
金世界位於什麼位置？
金世界位於台南市永康區中正北路54號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與金世界條件最接近的社區包括：家專天地（16.9 萬/坪）、學士園（18.6 萬/坪）、開元廣場（20.1 萬/坪）、翡冷翠大廈（16 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金世界比永康區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比永康區屋齡相近（1994±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 7.4%。
金世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–20.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。