德富大樓A棟
均價/坪
17.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+28.7%
平均坪數
25 坪
德富大樓A棟 實價登錄行情概況
德富大樓A棟位於台南市永康區（永大路二段1526巷2弄2號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 17.4 萬/坪，平均坪數約 25 坪，成交單價介於 12.0 萬至 23.5 萬/坪，近一年單價上漲 28.7%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號五樓之１１460 萬
2025-12-10 · 14.7 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號四樓之９255 萬
2024-10-15 · 21.0 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號七樓之１590 萬
2024-09-22 · 23.5 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號五樓之１562 萬
2024-09-11 · 22.4 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號十二樓之２480 萬
2024-06-19 · 23.1 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號四樓之２411 萬
2024-04-15 · 16.5 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號八樓之１450 萬
2024-04-07 · 17.9 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號四樓之６310 萬
2023-09-09 · 17.4 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號十樓之２398 萬
2023-04-18 · 15.9 萬/坪
- 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號十四樓之５575 萬
2023-03-15 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-10 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號五樓之１１ | 460 萬 | 14.7 萬/坪 | 31.3 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-10-15 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號四樓之９ | 255 萬 | 21.0 萬/坪 | 12.1 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-09-22 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號七樓之１ | 590 萬 | 23.5 萬/坪 | 25.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-09-11 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號五樓之１ | 562 萬 | 22.4 萬/坪 | 25.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-19 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號十二樓之２ | 480 萬 | 23.1 萬/坪 | 20.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-15 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號四樓之２ | 411 萬 | 16.5 萬/坪 | 24.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-04-07 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號八樓之１ | 450 萬 | 17.9 萬/坪 | 25.1 坪 | 八層/十四層 |
| 2023-09-09 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號四樓之６ | 310 萬 | 17.4 萬/坪 | 17.8 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-04-18 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號十樓之２ | 398 萬 | 15.9 萬/坪 | 25.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2023-03-15 | 臺南市永康區永大路二段１５２６巷２弄２號十四樓之５ | 575 萬 | 18.2 萬/坪 | 31.6 坪 | 十四層/十四層 |
德富大樓A棟 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 5%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.4%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 18.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 6.2%。
半數成交落在 15.2–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德富大樓A棟目前社區 | 17.4 萬/坪 | 25 坪 | 1995 | 19 | ||
| 采金仙境一期 | 17.7 萬 | 25.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 大郡鄉園福利 | 18 萬 | 30 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 加拿大大樓 | 17.5 萬 | 32.4 坪 | 1995 | 6 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 致富阿舍 | 17.6 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
| 蓮莊大樓 | 19.2 萬 | 33.6 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 翡冷翠大廈 | 16 萬 | 23 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德富大樓A棟最新平均成交價是多少？
德富大樓A棟最新實價登錄平均單價約 17.4 萬/坪，平均總價約 423 萬，共 19 筆成交紀錄。
德富大樓A棟近期房價走勢如何？
德富大樓A棟近一年單價上漲 28.7%，成交單價介於 12.0 萬至 23.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德富大樓A棟是哪一年的社區？有多少戶？
德富大樓A棟建於 1995 年（屋齡約 31 年）。
德富大樓A棟位於什麼位置？
德富大樓A棟位於台南市永康區永大路二段1526巷2弄2號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與德富大樓A棟條件最接近的社區包括：采金仙境一期（17.7 萬/坪）、大郡鄉園福利（18 萬/坪）、加拿大大樓（17.5 萬/坪）、致富阿舍（17.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德富大樓A棟比永康區行情高還是低？
平均 17.4 萬/坪，比永康區屋齡相近（1995±5 年）的 37 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 6.2%。
德富大樓A棟最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在永康區 169 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德富大樓A棟成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.2–19.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。