臻好閤Ⅲ
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
15.8 坪
臻好閤Ⅲ 實價登錄行情概況
臻好閤Ⅲ位於台南市永康區，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 15.8 坪，成交單價介於 22.6 萬至 23.8 萬/坪。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區大灣路942巷34弄390 萬
2022-01-03 · 23.7 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄480 萬
2022-01-03 · 23.8 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄500 萬
2021-12-28 · 23.1 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄353 萬
2021-12-18 · 23.3 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄375 萬
2021-12-16 · 22.8 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄358 萬
2021-12-13 · 23.6 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄342 萬
2021-12-13 · 22.6 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄480 萬
2021-12-12 · 23.8 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄390 萬
2021-12-11 · 23.7 萬/坪
- 臺南市永康區大灣路942巷34弄508 萬
2021-12-09 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-03 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 390 萬 | 23.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/5 |
| 2022-01-03 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 480 萬 | 23.8 萬/坪 | 15.2 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-28 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 500 萬 | 23.1 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/5 |
| 2021-12-18 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 353 萬 | 23.3 萬/坪 | 15.2 坪 | 4/5 |
| 2021-12-16 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 375 萬 | 22.8 萬/坪 | 16.5 坪 | 2/5 |
| 2021-12-13 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 358 萬 | 23.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 4/5 |
| 2021-12-13 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 342 萬 | 22.6 萬/坪 | 15.2 坪 | 2/5 |
| 2021-12-12 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 480 萬 | 23.8 萬/坪 | 15.2 坪 | 5/5 |
| 2021-12-11 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 390 萬 | 23.7 萬/坪 | 16.5 坪 | 4/5 |
| 2021-12-09 | 臺南市永康區大灣路942巷34弄 | 508 萬 | 23.6 萬/坪 | 16.5 坪 | 4/5 |
臻好閤Ⅲ 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 29%；中位數 31.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 1.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻好閤Ⅲ目前社區 | 23.2 萬/坪 | 15.8 坪 | - | 16 | ||
| 臻好閤III | 22.6 萬 | 16.2 坪 | 2023 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京2001 | 24.5 萬 | 19.6 坪 | 1996 | 12 | 單價相近 | 比較 |
| 開元廣場 | 20.1 萬 | 19.8 坪 | 1993 | 8 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 金世界 | 17.2 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 15 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 家專天地 | 16.9 萬 | 15.6 坪 | 1993 | 33 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 式澳柏克萊大樓 | 22.1 萬 | 8.7 坪 | 1996 | 15 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻好閤Ⅲ最新平均成交價是多少？
臻好閤Ⅲ最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 367 萬，共 16 筆成交紀錄。
永康區有哪些相似社區可比較？
與臻好閤Ⅲ條件最接近的社區包括：臻好閤III（22.6 萬/坪）、東京2001（24.5 萬/坪）、開元廣場（20.1 萬/坪）、金世界（17.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻好閤Ⅲ比永康區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比永康區有成交紀錄的 168 個社區的中位數 31.2 萬/坪低 25.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
臻好閤Ⅲ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在永康區 169 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻好閤Ⅲ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.9–23.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。