翡冷翠大廈
均價/坪
16.0 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-16.1%
平均坪數
23 坪
翡冷翠大廈 實價登錄行情概況
翡冷翠大廈位於台南市永康區（五福街21號），建造於 1991 年，屋齡約 35 年，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 16.0 萬/坪，平均坪數約 23 坪，成交單價介於 12.7 萬至 23.0 萬/坪，近一年單價下跌 16.1%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區五福街２１號四樓之９175 萬
2026-02-05 · 16.6 萬/坪
- 臺南市永康區五王里五福街２１號四樓之１６150 萬
2025-12-27 · 14.3 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號七樓之２1,350 萬
2025-08-19 · 13.4 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號七樓之１1,300 萬
2025-05-27 · 13.9 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號二樓之１８210 萬
2025-03-10 · 14.9 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號二樓之１７140 萬
2025-02-26 · 12.7 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號二樓之１６140 萬
2025-01-31 · 13.4 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號五樓之１５280 萬
2024-08-12 · 17.0 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號三樓之６339 萬
2024-08-12 · 23.0 萬/坪
- 臺南市永康區五福街２１號五樓之１１126 萬
2023-04-03 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 臺南市永康區五福街２１號四樓之９ | 175 萬 | 16.6 萬/坪 | 10.6 坪 | 四層/七層 |
| 2025-12-27 | 臺南市永康區五王里五福街２１號四樓之１６ | 150 萬 | 14.3 萬/坪 | 10.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-08-19 | 臺南市永康區五福街２１號七樓之２ | 1,350 萬 | 13.4 萬/坪 | 101.0 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-27 | 臺南市永康區五福街２１號七樓之１ | 1,300 萬 | 13.9 萬/坪 | 93.2 坪 | 七層/七層 |
| 2025-03-10 | 臺南市永康區五福街２１號二樓之１８ | 210 萬 | 14.9 萬/坪 | 14.1 坪 | 二層/七層 |
| 2025-02-26 | 臺南市永康區五福街２１號二樓之１７ | 140 萬 | 12.7 萬/坪 | 11.0 坪 | 二層/七層 |
| 2025-01-31 | 臺南市永康區五福街２１號二樓之１６ | 140 萬 | 13.4 萬/坪 | 10.5 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-12 | 臺南市永康區五福街２１號五樓之１５ | 280 萬 | 17.0 萬/坪 | 16.5 坪 | 五層/七層 |
| 2024-08-12 | 臺南市永康區五福街２１號三樓之６ | 339 萬 | 23.0 萬/坪 | 14.7 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-03 | 臺南市永康區五福街２１號五樓之１１ | 126 萬 | 17.1 萬/坪 | 7.4 坪 | 五層/七層 |
翡冷翠大廈 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 1%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1991 年，屋齡約 35 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1991±5 年）的 35 個社區的中位數 18.4 萬/坪低 12.9%。
半數成交落在 14.1–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 翡冷翠大廈目前社區 | 16.0 萬/坪 | 23 坪 | 1991 | 16 | ||
| 家專天地 | 16.9 萬 | 15.6 坪 | 1993 | 33 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德富大樓A棟 | 17.4 萬 | 25 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 金世界 | 17.2 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開元廣場 | 20.1 萬 | 19.8 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 采金仙境一期 | 17.7 萬 | 25.1 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 致富阿舍 | 17.6 萬 | 30.1 坪 | 1992 | 10 | 單價相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
翡冷翠大廈最新平均成交價是多少？
翡冷翠大廈最新實價登錄平均單價約 16.0 萬/坪，平均總價約 344 萬，共 16 筆成交紀錄。
翡冷翠大廈近期房價走勢如何？
翡冷翠大廈近一年單價下跌 16.1%，成交單價介於 12.7 萬至 23.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
翡冷翠大廈是哪一年的社區？有多少戶？
翡冷翠大廈建於 1991 年（屋齡約 35 年）。
翡冷翠大廈位於什麼位置？
翡冷翠大廈位於台南市永康區五福街21號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與翡冷翠大廈條件最接近的社區包括：家專天地（16.9 萬/坪）、德富大樓A棟（17.4 萬/坪）、金世界（17.2 萬/坪）、開元廣場（20.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
翡冷翠大廈比永康區行情高還是低？
平均 16.0 萬/坪，比永康區屋齡相近（1991±5 年）的 35 個社區的中位數 18.4 萬/坪低 12.9%。
翡冷翠大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在永康區 169 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
翡冷翠大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 14.1–17.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。