家專天地
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
33 筆
漲跌幅
+13.4%
平均坪數
15.6 坪
家專天地 實價登錄行情概況
家專天地位於台南市永康區（新民街66巷1號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，實價登錄共 33 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 15.6 坪，成交單價介於 9.3 萬至 21.6 萬/坪，近一年單價上漲 13.4%。想了解更多永康區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看永康區實價登錄- 臺南市永康區新民街６６巷１號四樓之７245 萬
2025-10-08 · 16.8 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號九樓之５165 萬
2025-08-18 · 15.3 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號三樓之２300 萬
2025-08-14 · 17.4 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號二樓之３220 萬
2025-05-20 · 18.6 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號八樓之７315 萬
2025-03-23 · 21.6 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號七樓之６290 萬
2024-10-12 · 21.4 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號六樓之３345 萬
2024-07-13 · 20.9 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號七樓之９212 萬
2024-06-30 · 18.3 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號四樓之２340 萬
2024-06-26 · 15.1 萬/坪
- 臺南市永康區新民街６６巷１號四樓之１510 萬
2024-06-02 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 臺南市永康區新民街６６巷１號四樓之７ | 245 萬 | 16.8 萬/坪 | 14.6 坪 | 四層/九層 |
| 2025-08-18 | 臺南市永康區新民街６６巷１號九樓之５ | 165 萬 | 15.3 萬/坪 | 10.8 坪 | 九層/九層 |
| 2025-08-14 | 臺南市永康區新民街６６巷１號三樓之２ | 300 萬 | 17.4 萬/坪 | 17.2 坪 | 三層/九層 |
| 2025-05-20 | 臺南市永康區新民街６６巷１號二樓之３ | 220 萬 | 18.6 萬/坪 | 11.8 坪 | 二層/九層 |
| 2025-03-23 | 臺南市永康區新民街６６巷１號八樓之７ | 315 萬 | 21.6 萬/坪 | 14.6 坪 | 八層/九層 |
| 2024-10-12 | 臺南市永康區新民街６６巷１號七樓之６ | 290 萬 | 21.4 萬/坪 | 13.5 坪 | 七層/九層 |
| 2024-07-13 | 臺南市永康區新民街６６巷１號六樓之３ | 345 萬 | 20.9 萬/坪 | 16.5 坪 | 六層/九層 |
| 2024-06-30 | 臺南市永康區新民街６６巷１號七樓之９ | 212 萬 | 18.3 萬/坪 | 11.6 坪 | 七層/九層 |
| 2024-06-26 | 臺南市永康區新民街６６巷１號四樓之２ | 340 萬 | 15.1 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/九層 |
| 2024-06-02 | 臺南市永康區新民街６６巷１號四樓之１ | 510 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.6 坪 | 四層/九層 |
家專天地 數據解讀
每一項都對照永康區其他 169 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
永康區有成交紀錄的 169 個社區中，單價高於 2%；中位數 31.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 45.9%，其餘為公設與附屬建物。永康區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 15.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 8.9%。
半數成交落在 15.3–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 家專天地目前社區 | 16.9 萬/坪 | 15.6 坪 | 1993 | 33 | ||
| 金世界 | 17.2 萬 | 15.3 坪 | 1994 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 翡冷翠大廈 | 16 萬 | 23 坪 | 1991 | 16 | 單價相近、屋齡相近（35 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 開元廣場 | 20.1 萬 | 19.8 坪 | 1993 | 8 | 屋齡相近（33 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 學士園 | 18.6 萬 | 10 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 德富大樓A棟 | 17.4 萬 | 25 坪 | 1995 | 19 | 單價相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
| 臻好閤Ⅲ | 23.2 萬 | 15.8 坪 | - | 16 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
家專天地最新平均成交價是多少？
家專天地最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 258 萬，共 33 筆成交紀錄。
家專天地近期房價走勢如何？
家專天地近一年單價上漲 13.4%，成交單價介於 9.3 萬至 21.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
家專天地是哪一年的社區？有多少戶？
家專天地建於 1993 年（屋齡約 33 年）。
家專天地位於什麼位置？
家專天地位於台南市永康區新民街66巷1號。
永康區有哪些相似社區可比較？
與家專天地條件最接近的社區包括：金世界（17.2 萬/坪）、翡冷翠大廈（16 萬/坪）、開元廣場（20.1 萬/坪）、學士園（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
家專天地比永康區行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比永康區屋齡相近（1993±5 年）的 36 個社區的中位數 18.6 萬/坪低 8.9%。
家專天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在永康區 169 個社區中高於 67%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
家專天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.3–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 33 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。