鄉景誠品
均價/坪
22.7 萬/坪
成交筆數
76 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
28.6 坪
鄉景誠品 實價登錄行情概況
鄉景誠品位於台南市新市區（三舍105號），社區總戶數 76 戶，實價登錄共 76 筆成交紀錄，平均單價約 22.7 萬/坪，平均坪數約 28.6 坪，成交單價介於 20.8 萬至 26.0 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區南三舍569地號828 萬
2023-03-11 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號850 萬
2023-03-11 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號701 萬
2022-02-22 · 22.8 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號618 萬
2022-02-15 · 22.6 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號707 萬
2022-02-15 · 21.5 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號615 萬
2022-02-15 · 22.5 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號568 萬
2022-02-15 · 20.8 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號589 萬
2022-02-10 · 21.9 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號743 萬
2022-01-26 · 22.9 萬/坪
- 臺南市新市區南三舍569地號601 萬
2022-01-23 · 22.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-11 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 828 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 七層/7 |
| 2023-03-11 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 850 萬 | 26.0 萬/坪 | 26.9 坪 | 七層/7 |
| 2022-02-22 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 701 萬 | 22.8 萬/坪 | 30.7 坪 | 二層/7 |
| 2022-02-15 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 618 萬 | 22.6 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/7 |
| 2022-02-15 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 707 萬 | 21.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/7 |
| 2022-02-15 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 615 萬 | 22.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 四層/7 |
| 2022-02-15 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 568 萬 | 20.8 萬/坪 | 27.3 坪 | 五層/7 |
| 2022-02-10 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 589 萬 | 21.9 萬/坪 | 26.8 坪 | 五層/7 |
| 2022-01-26 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 743 萬 | 22.9 萬/坪 | 32.4 坪 | 五層/7 |
| 2022-01-23 | 臺南市新市區南三舍569地號 | 601 萬 | 22.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 四層/7 |
鄉景誠品 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 18%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
76 筆成交 ÷ 76 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.7 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 22.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉景誠品目前社區 | 22.7 萬/坪 | 28.6 坪 | - | 76 | ||
| 鄉景臻品 | 24.4 萬 | 31.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景翰林苑 | 26 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 69 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡65期 | 23.1 萬 | 30 坪 | 2023 | 178 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 南科一號院3 | 25.3 萬 | 32.8 坪 | - | 5 | 同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡30期 | 23.7 萬 | 25.9 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鄉景虹品 | 29 萬 | 29.7 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉景誠品最新平均成交價是多少？
鄉景誠品最新實價登錄平均單價約 22.7 萬/坪，平均總價約 649 萬，共 76 筆成交紀錄。
鄉景誠品近期房價走勢如何？
鄉景誠品近一年單價上漲 13%，成交單價介於 20.8 萬至 26.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鄉景誠品是哪一年的社區？有多少戶？
鄉景誠品社區總戶數 76 戶。
鄉景誠品位於什麼位置？
鄉景誠品位於台南市新市區三舍105號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與鄉景誠品條件最接近的社區包括：鄉景臻品（24.4 萬/坪）、鄉景翰林苑（26 萬/坪）、邰欣地堡65期（23.1 萬/坪）、南科一號院3（25.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉景誠品比新市區行情高還是低？
平均 22.7 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 22.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鄉景誠品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉景誠品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.5–22.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 76 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。