邰欣地堡30期
均價/坪
23.7 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-9.1%
平均坪數
25.9 坪
邰欣地堡30期 實價登錄行情概況
邰欣地堡30期位於台南市新市區（富中街116號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.7 萬/坪，平均坪數約 25.9 坪，成交單價介於 16.6 萬至 28.1 萬/坪，近一年單價下跌 9.1%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富中街１１８號五樓之５750 萬
2025-09-22 · 24.8 萬/坪
- 臺南市新市區富中街１１６號二樓之５565 萬
2024-08-09 · 22.7 萬/坪
- 臺南市新市區富中街１１６號二樓之１500 萬
2023-02-20 · 16.6 萬/坪
- 臺南市新市區富中街１１８號五樓之２698 萬
2022-11-02 · 28.1 萬/坪
- 臺南市新市區富中街１１８號五樓之３790 萬
2022-04-25 · 26.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-22 | 臺南市新市區富中街１１８號五樓之５ | 750 萬 | 24.8 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-08-09 | 臺南市新市區富中街１１６號二樓之５ | 565 萬 | 22.7 萬/坪 | 24.8 坪 | 二層/五層 |
| 2023-02-20 | 臺南市新市區富中街１１６號二樓之１ | 500 萬 | 16.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-11-02 | 臺南市新市區富中街１１８號五樓之２ | 698 萬 | 28.1 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-25 | 臺南市新市區富中街１１８號五樓之３ | 790 萬 | 26.2 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/五層 |
邰欣地堡30期 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 23%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.7 萬/坪，比新市區屋齡相近（2016±5 年）的 8 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 25.3%。
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡30期目前社區 | 23.7 萬/坪 | 25.9 坪 | 2016 | 5 | ||
| 真祥家5 | 25.4 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡65期 | 23.1 萬 | 30 坪 | 2023 | 178 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科富境 | 27.8 萬 | 26 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健富真幸福 | 28.9 萬 | 27.1 坪 | 2017 | 12 | 坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平8 | 28.3 萬 | 25.5 坪 | - | 42 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡30期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡30期最新實價登錄平均單價約 23.7 萬/坪，平均總價約 661 萬，共 5 筆成交紀錄。
邰欣地堡30期近期房價走勢如何？
邰欣地堡30期近一年單價下跌 9.1%，成交單價介於 16.6 萬至 28.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡30期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡30期建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 32 戶。
邰欣地堡30期位於什麼位置？
邰欣地堡30期位於台南市新市區富中街116號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡30期條件最接近的社區包括：真祥家5（25.4 萬/坪）、邰欣地堡65期（23.1 萬/坪）、南科富境（27.8 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡30期比新市區行情高還是低？
平均 23.7 萬/坪，比新市區屋齡相近（2016±5 年）的 8 個社區的中位數 31.7 萬/坪低 25.3%。
邰欣地堡30期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡30期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。