鄉景翰林苑
均價/坪
26.0 萬/坪
成交筆數
69 筆
漲跌幅
-
平均坪數
29.1 坪
鄉景翰林苑 實價登錄行情概況
鄉景翰林苑位於台南市新市區（復興路500巷6號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 69 筆成交紀錄，平均單價約 26.0 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 24.4 萬至 30.6 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區復興路５００巷６號四樓之１990 萬
2025-06-04 · 30.1 萬/坪
- 臺南市新市區復興路５００巷６號五樓之６863 萬
2024-04-13 · 25.9 萬/坪
- 臺南市新市區三舍159號旁863 萬
2024-04-13 · 25.9 萬/坪
- 臺南市新市區三舍159號旁860 萬
2024-04-07 · 25.8 萬/坪
- 臺南市新市區復興路５００巷６號三樓之６870 萬
2024-04-07 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新市區三舍159號旁870 萬
2024-04-07 · 26.1 萬/坪
- 臺南市新市區復興路５００巷６號二樓之６860 萬
2024-04-07 · 25.8 萬/坪
- 臺南市新市區復興路５００巷６號四樓之６866 萬
2024-03-16 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新市區三舍159號旁866 萬
2024-03-16 · 26.0 萬/坪
- 臺南市新市區復興路５００巷６號四樓之１878 萬
2024-01-22 · 26.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-04 | 臺南市新市區復興路５００巷６號四樓之１ | 990 萬 | 30.1 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/七層 |
| 2024-04-13 | 臺南市新市區復興路５００巷６號五樓之６ | 863 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/七層 |
| 2024-04-13 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 863 萬 | 25.9 萬/坪 | 33.3 坪 | 五層/7 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 860 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/7 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區復興路５００巷６號三樓之６ | 870 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/七層 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 870 萬 | 26.1 萬/坪 | 33.3 坪 | 三層/7 |
| 2024-04-07 | 臺南市新市區復興路５００巷６號二樓之６ | 860 萬 | 25.8 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/七層 |
| 2024-03-16 | 臺南市新市區復興路５００巷６號四樓之６ | 866 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/七層 |
| 2024-03-16 | 臺南市新市區三舍159號旁 | 866 萬 | 26.0 萬/坪 | 33.3 坪 | 四層/7 |
| 2024-01-22 | 臺南市新市區復興路５００巷６號四樓之１ | 878 萬 | 26.0 萬/坪 | 28.8 坪 | 四層/七層 |
鄉景翰林苑 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 68.5%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
69 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.0 萬/坪，比新市區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 12.5%。
半數成交落在 25.5–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鄉景翰林苑目前社區 | 26.0 萬/坪 | 29.1 坪 | 2024 | 69 | ||
| 南科一號院3 | 25.3 萬 | 32.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景臻品 | 24.4 萬 | 31.4 坪 | - | 32 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景虹品 | 29 萬 | 29.7 坪 | - | 49 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 南科一號院3 | 26.4 萬 | 30.9 坪 | 2023 | 75 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 鄉景誠品 | 22.7 萬 | 28.6 坪 | - | 76 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綜宏新市興 | 30.2 萬 | 28.4 坪 | - | 39 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鄉景翰林苑最新平均成交價是多少？
鄉景翰林苑最新實價登錄平均單價約 26.0 萬/坪，平均總價約 754 萬，共 69 筆成交紀錄。
鄉景翰林苑是哪一年的社區？有多少戶？
鄉景翰林苑建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 34 戶。
鄉景翰林苑位於什麼位置？
鄉景翰林苑位於台南市新市區復興路500巷6號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與鄉景翰林苑條件最接近的社區包括：南科一號院3（25.3 萬/坪）、鄉景臻品（24.4 萬/坪）、鄉景虹品（29 萬/坪）、南科一號院3（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鄉景翰林苑比新市區行情高還是低？
平均 26.0 萬/坪，比新市區屋齡相近（2024±5 年）的 9 個社區的中位數 23.1 萬/坪高 12.5%。
鄉景翰林苑最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鄉景翰林苑成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 69 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。