邰欣地堡77期
均價/坪
29.5 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
23.2 坪
邰欣地堡77期 實價登錄行情概況
邰欣地堡77期位於台南市新市區（北三舍段0583地號），社區總戶數 30 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 29.5 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 26.5 萬至 32.0 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區大順六路815 萬
2023-07-29 · 31.1 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路753 萬
2023-07-22 · 29.6 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路843 萬
2023-07-16 · 30.9 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路727 萬
2023-06-30 · 27.5 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路770 萬
2023-06-29 · 30.6 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路804 萬
2023-06-29 · 29.3 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路796 萬
2023-06-29 · 31.9 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路720 萬
2023-06-29 · 28.1 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路730 萬
2023-06-29 · 29.5 萬/坪
- 臺南市新市區大順六路722 萬
2023-06-28 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-29 | 臺南市新市區大順六路 | 815 萬 | 31.1 萬/坪 | 23.5 坪 | 三層/7 |
| 2023-07-22 | 臺南市新市區大順六路 | 753 萬 | 29.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 七層/7 |
| 2023-07-16 | 臺南市新市區大順六路 | 843 萬 | 30.9 萬/坪 | 24.9 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-30 | 臺南市新市區大順六路 | 727 萬 | 27.5 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/7 |
| 2023-06-29 | 臺南市新市區大順六路 | 770 萬 | 30.6 萬/坪 | 22.6 坪 | 四層/7 |
| 2023-06-29 | 臺南市新市區大順六路 | 804 萬 | 29.3 萬/坪 | 24.9 坪 | 二層/7 |
| 2023-06-29 | 臺南市新市區大順六路 | 796 萬 | 31.9 萬/坪 | 22.6 坪 | 六層/7 |
| 2023-06-29 | 臺南市新市區大順六路 | 720 萬 | 28.1 萬/坪 | 22.9 坪 | 四層/7 |
| 2023-06-29 | 臺南市新市區大順六路 | 730 萬 | 29.5 萬/坪 | 22.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-28 | 臺南市新市區大順六路 | 722 萬 | 28.9 萬/坪 | 22.2 坪 | 四層/7 |
邰欣地堡77期 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 53%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 30 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.5 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 1.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡77期目前社區 | 29.5 萬/坪 | 23.2 坪 | - | 30 | ||
| 心程市 | 28.3 萬 | 22.7 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平8 | 28.3 萬 | 25.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健富真幸福 | 28.9 萬 | 27.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡50期 | 32.9 萬 | 23.6 坪 | 2018 | 10 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科富境 | 27.8 萬 | 26 坪 | - | 39 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 力漢戀家21期 | 29.3 萬 | 24 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡77期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡77期最新實價登錄平均單價約 29.5 萬/坪，平均總價約 686 萬，共 30 筆成交紀錄。
邰欣地堡77期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡77期社區總戶數 30 戶。
邰欣地堡77期位於什麼位置？
邰欣地堡77期位於台南市新市區北三舍段0583地號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡77期條件最接近的社區包括：心程市（28.3 萬/坪）、承安永平8（28.3 萬/坪）、健富真幸福（28.9 萬/坪）、邰欣地堡50期（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡77期比新市區行情高還是低？
平均 29.5 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 1.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
邰欣地堡77期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡77期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.8–30.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。