力漢戀家21期
均價/坪
29.3 萬/坪
成交筆數
27 筆
漲跌幅
-
平均坪數
24 坪
力漢戀家21期 實價登錄行情概況
力漢戀家21期位於台南市新市區，實價登錄共 27 筆成交紀錄，平均單價約 29.3 萬/坪，平均坪數約 24 坪，成交單價介於 28.3 萬至 30.9 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區大社里409號旁585 萬
2025-08-09 · 29.9 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁1,020 萬
2025-06-14 · 30.1 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁588 萬
2025-06-07 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁992 萬
2025-04-10 · 29.1 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁1,022 萬
2025-04-06 · 30.1 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁685 萬
2025-03-02 · 29.4 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁700 萬
2025-03-02 · 30.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁677 萬
2025-01-12 · 29.0 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁666 萬
2025-01-04 · 28.8 萬/坪
- 臺南市新市區大社里409號旁581 萬
2024-11-27 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-09 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 585 萬 | 29.9 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/7 |
| 2025-06-14 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 1,020 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 六層/7 |
| 2025-06-07 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 588 萬 | 30.0 萬/坪 | 19.6 坪 | 二層/7 |
| 2025-04-10 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 992 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-04-06 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 1,022 萬 | 30.1 萬/坪 | 29.3 坪 | 七層/7 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 685 萬 | 29.4 萬/坪 | 23.3 坪 | 五層/7 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 700 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 七層/7 |
| 2025-01-12 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 677 萬 | 29.0 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/7 |
| 2025-01-04 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 666 萬 | 28.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 三層/7 |
| 2024-11-27 | 臺南市新市區大社里409號旁 | 581 萬 | 29.7 萬/坪 | 19.6 坪 | 四層/7 |
力漢戀家21期 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 50%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.3 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 28.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 力漢戀家21期目前社區 | 29.3 萬/坪 | 24 坪 | - | 27 | ||
| 力漢戀家21 | 29.3 萬 | 24 坪 | - | 27 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鄉景虹品 | 29 萬 | 29.7 坪 | - | 49 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 綜宏新市興 | 30.2 萬 | 28.4 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡77期 | 29.5 萬 | 23.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 煌聖．森友旭 | 29 萬 | 32.2 坪 | - | 70 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 心程市 | 28.3 萬 | 22.7 坪 | - | 44 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
力漢戀家21期最新平均成交價是多少？
力漢戀家21期最新實價登錄平均單價約 29.3 萬/坪，平均總價約 703 萬，共 27 筆成交紀錄。
新市區有哪些相似社區可比較？
與力漢戀家21期條件最接近的社區包括：力漢戀家21（29.3 萬/坪）、鄉景虹品（29 萬/坪）、綜宏新市興（30.2 萬/坪）、邰欣地堡77期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
力漢戀家21期比新市區行情高還是低？
平均 29.3 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.0 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
力漢戀家21期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
力漢戀家21期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.7–29.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 27 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。