健富真幸福

台南市 新市區 富林路108號2017 年（屋齡約 9 年）48 戶

均價/坪

28.9 萬/坪

成交筆數

12 筆

漲跌幅

+12.2%

平均坪數

27.1 坪

單坪最低19.9 萬/坪
單坪最高35.7 萬/坪
平均總價858 萬

健富真幸福 實價登錄行情概況

健富真幸福位於台南市新市區（富林路108號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 27.1 坪，成交單價介於 19.9 萬至 35.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看新市區實價登錄
  • 臺南市新市區富林路１０８號六樓之１

    2025-12-28 · 31.4 萬/坪

    950 萬
  • 臺南市新市區富林路１１０號二樓之３

    2025-05-04 · 33.2 萬/坪

    930 萬
  • 臺南市新市區富林路１１０號三樓之２

    2025-04-20 · 35.7 萬/坪

    1,000 萬
  • 臺南市新市區富林路１０８號四樓之２

    2024-07-23 · 34.6 萬/坪

    1,140 萬
  • 臺南市新市區富林路１０８號四樓之５

    2024-05-16 · 31.2 萬/坪

    845 萬
  • 臺南市新市區富林路１０８號五樓之１

    2024-03-15 · 30.9 萬/坪

    1,015 萬
  • 臺南市新市區富林路１１０號六樓之３

    2023-05-18 · 30.4 萬/坪

    1,000 萬
  • 臺南市新市區富林路１１０號六樓之２

    2022-10-18 · 25.8 萬/坪

    700 萬
  • 臺南市新市區富林路１０８號三樓之５

    2022-07-29 · 25.5 萬/坪

    690 萬
  • 臺南市新市區富林路１１０號六樓之３

    2022-06-25 · 26.7 萬/坪

    880 萬

健富真幸福 數據解讀

每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置28.9萬/坪高於 45%

新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 45%；中位數 29.3 萬/坪。

主建物佔比58.6%高於 12%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.6%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。

成交價一致性16.7% 變異高於 8%

成交單價的離散程度為 16.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡9年

建造於 2017 年，屋齡約 9 年。

累計換手率25%

12 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量1筆高於 80%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+2.4%

平均 28.9 萬/坪，比新市區屋齡相近（2017±5 年）的 11 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 2.4%。

成交價區間25.7–31.8萬/坪

半數成交落在 25.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
健富真幸福目前社區28.9 萬/坪27.1 坪
承安永平828.3 萬25.5 坪比較
謙福27.8 萬26.2 坪比較
南科富境27.8 萬26 坪比較
邰欣地堡77期29.5 萬23.2 坪比較
邰欣地堡29期31.7 萬26.1 坪比較
心程市28.3 萬22.7 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台南市新市區 實價登錄行情

查看 新市區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

健富真幸福最新平均成交價是多少？

健富真幸福最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 858 萬，共 12 筆成交紀錄。

健富真幸福近期房價走勢如何？

健富真幸福近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 19.9 萬至 35.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

健富真幸福是哪一年的社區？有多少戶？

健富真幸福建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 48 戶。

健富真幸福位於什麼位置？

健富真幸福位於台南市新市區富林路108號。

新市區有哪些相似社區可比較？

與健富真幸福條件最接近的社區包括：承安永平8（28.3 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）、南科富境（27.8 萬/坪）、邰欣地堡77期（29.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

健富真幸福比新市區行情高還是低？

平均 28.9 萬/坪，比新市區屋齡相近（2017±5 年）的 11 個社區的中位數 28.2 萬/坪高 2.4%。

健富真幸福最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

健富真幸福成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 25.7–31.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。