邰欣地堡50期
均價/坪
32.9 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
+7.8%
平均坪數
23.6 坪
邰欣地堡50期 實價登錄行情概況
邰欣地堡50期位於台南市新市區（富安二街131號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 32.9 萬/坪，平均坪數約 23.6 坪，成交單價介於 27.0 萬至 39.4 萬/坪，近一年單價上漲 7.8%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富安二街１３７號五樓之１950 萬
2025-10-24 · 36.6 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３３號二樓之５970 萬
2025-03-02 · 34.0 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３１號五樓之１980 萬
2024-12-24 · 39.4 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３１號二樓之３930 萬
2024-05-21 · 35.7 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３３號四樓之１920 萬
2023-05-08 · 35.5 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３５號六樓之２835 萬
2022-12-17 · 31.3 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３５號五樓之５810 萬
2022-08-27 · 32.4 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３７號三樓之２750 萬
2022-03-11 · 27.8 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３３號三樓之１780 萬
2022-02-26 · 28.9 萬/坪
- 臺南市新市區富安二街１３７號三樓之１730 萬
2021-11-05 · 27.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 臺南市新市區富安二街１３７號五樓之１ | 950 萬 | 36.6 萬/坪 | 23.6 坪 | 五層/六層 |
| 2025-03-02 | 臺南市新市區富安二街１３３號二樓之５ | 970 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 二層/六層 |
| 2024-12-24 | 臺南市新市區富安二街１３１號五樓之１ | 980 萬 | 39.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/六層 |
| 2024-05-21 | 臺南市新市區富安二街１３１號二樓之３ | 930 萬 | 35.7 萬/坪 | 23.5 坪 | 二層/六層 |
| 2023-05-08 | 臺南市新市區富安二街１３３號四樓之１ | 920 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.6 坪 | 四層/六層 |
| 2022-12-17 | 臺南市新市區富安二街１３５號六樓之２ | 835 萬 | 31.3 萬/坪 | 23.5 坪 | 六層/六層 |
| 2022-08-27 | 臺南市新市區富安二街１３５號五樓之５ | 810 萬 | 32.4 萬/坪 | 23.5 坪 | 五層/六層 |
| 2022-03-11 | 臺南市新市區富安二街１３７號三樓之２ | 750 萬 | 27.8 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/六層 |
| 2022-02-26 | 臺南市新市區富安二街１３３號三樓之１ | 780 萬 | 28.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/六層 |
| 2021-11-05 | 臺南市新市區富安二街１３７號三樓之１ | 730 萬 | 27.0 萬/坪 | 23.6 坪 | 三層/六層 |
邰欣地堡50期 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 72%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
成交單價的離散程度為 11.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
10 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.9 萬/坪，比新市區屋齡相近（2018±5 年）的 14 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 24.5%。
半數成交落在 29.5–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡50期目前社區 | 32.9 萬/坪 | 23.6 坪 | 2018 | 10 | ||
| 邰欣地堡56期透天區 | 33.3 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 悦拾睦 | 32.1 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 貝森朵夫12 | 35.4 萬 | 23.9 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和大邁23 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡29期 | 31.7 萬 | 26.1 坪 | 2015 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡33 | 32.5 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡50期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡50期最新實價登錄平均單價約 32.9 萬/坪，平均總價約 847 萬，共 10 筆成交紀錄。
邰欣地堡50期近期房價走勢如何？
邰欣地堡50期近一年單價上漲 7.8%，成交單價介於 27.0 萬至 39.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡50期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡50期建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 92 戶。
邰欣地堡50期位於什麼位置？
邰欣地堡50期位於台南市新市區富安二街131號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡50期條件最接近的社區包括：邰欣地堡56期透天區（33.3 萬/坪）、悦拾睦（32.1 萬/坪）、貝森朵夫12（35.4 萬/坪）、德和大邁23（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡50期比新市區行情高還是低？
平均 32.9 萬/坪，比新市區屋齡相近（2018±5 年）的 14 個社區的中位數 26.4 萬/坪高 24.5%。
邰欣地堡50期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在新市區 60 個社區中高於 80%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡50期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.5–35.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。