心程市
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
44 筆
漲跌幅
-
平均坪數
22.7 坪
心程市 實價登錄行情概況
心程市位於台南市新市區，實價登錄共 44 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 22.7 坪，成交單價介於 25.6 萬至 30.5 萬/坪。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號七樓之5668 萬
2023-06-06 · 29.1 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號三樓之2890 萬
2023-06-06 · 27.0 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之1號五樓之8810 萬
2023-06-05 · 28.0 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號五樓之8790 萬
2023-05-29 · 26.8 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號六樓之8823 萬
2023-05-01 · 27.4 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之2號六樓之71,010 萬
2023-04-25 · 28.7 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之2號五樓之7988 萬
2023-04-12 · 28.5 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號五樓之7880 萬
2023-04-11 · 28.0 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之2號七樓之1870 萬
2023-04-11 · 28.5 萬/坪
- 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之1號六樓之10720 萬
2023-04-09 · 28.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-06 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號七樓之5 | 668 萬 | 29.1 萬/坪 | 20.5 坪 | 七層/7 |
| 2023-06-06 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號三樓之2 | 890 萬 | 27.0 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/7 |
| 2023-06-05 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之1號五樓之8 | 810 萬 | 28.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-29 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號五樓之8 | 790 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.5 坪 | 五層/7 |
| 2023-05-01 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號六樓之8 | 823 萬 | 27.4 萬/坪 | 26.5 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-25 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之2號六樓之7 | 1,010 萬 | 28.7 萬/坪 | 31.9 坪 | 六層/7 |
| 2023-04-12 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之2號五樓之7 | 988 萬 | 28.5 萬/坪 | 31.9 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-11 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之3號五樓之7 | 880 萬 | 28.0 萬/坪 | 28.0 坪 | 五層/7 |
| 2023-04-11 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之2號七樓之1 | 870 萬 | 28.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 七層/7 |
| 2023-04-09 | 臺南市新市區潭頂里6鄰潭頂317之1號六樓之10 | 720 萬 | 28.7 萬/坪 | 22.7 坪 | 六層/7 |
心程市 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 42%；中位數 29.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 心程市目前社區 | 28.3 萬/坪 | 22.7 坪 | - | 44 | ||
| 邰欣地堡77期 | 29.5 萬 | 23.2 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 承安永平8 | 28.3 萬 | 25.5 坪 | - | 42 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 南科富境 | 27.8 萬 | 26 坪 | - | 39 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 謙福 | 27.8 萬 | 26.2 坪 | - | 34 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健富真幸福 | 28.9 萬 | 27.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真祥家5 | 25.4 萬 | 25.4 坪 | 2022 | 38 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
心程市最新平均成交價是多少？
心程市最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 641 萬，共 44 筆成交紀錄。
新市區有哪些相似社區可比較？
與心程市條件最接近的社區包括：邰欣地堡77期（29.5 萬/坪）、承安永平8（28.3 萬/坪）、南科富境（27.8 萬/坪）、謙福（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
心程市比新市區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比新市區有成交紀錄的 59 個社區的中位數 29.3 萬/坪低 3.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
心程市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
心程市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.9–28.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 44 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。