邰欣地堡66期
均價/坪
19.4 萬/坪
成交筆數
243 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
39.2 坪
邰欣地堡66期 實價登錄行情概況
邰欣地堡66期位於台南市安南區（永續十八街71號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 45 戶，實價登錄共 243 筆成交紀錄，平均單價約 19.4 萬/坪，平均坪數約 39.2 坪，成交單價介於 16.5 萬至 42.4 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區永續十八街１６號三樓1,780 萬
2025-05-01 · 32.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街６號十三樓1,668 萬
2025-04-27 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街８號十樓1,545 萬
2024-12-29 · 30.4 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街８號四樓1,500 萬
2024-09-07 · 29.5 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街３２號十二樓1,250 萬
2024-08-11 · 33.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街１２號1,798 萬
2024-08-03 · 40.9 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街２２號七樓1,030 萬
2024-07-23 · 30.7 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街２８號五樓1,330 萬
2024-07-23 · 30.6 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街２２號五樓1,040 萬
2024-07-02 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區永續十八街１０號四樓1,250 萬
2024-06-15 · 26.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-01 | 臺南市安南區永續十八街１６號三樓 | 1,780 萬 | 32.0 萬/坪 | 48.2 坪 | 三層/十七層 |
| 2025-04-27 | 臺南市安南區永續十八街６號十三樓 | 1,668 萬 | 29.1 萬/坪 | 49.6 坪 | 十三層/十七層 |
| 2024-12-29 | 臺南市安南區永續十八街８號十樓 | 1,545 萬 | 30.4 萬/坪 | 43.4 坪 | 十層/十七層 |
| 2024-09-07 | 臺南市安南區永續十八街８號四樓 | 1,500 萬 | 29.5 萬/坪 | 43.4 坪 | 四層/十七層 |
| 2024-08-11 | 臺南市安南區永續十八街３２號十二樓 | 1,250 萬 | 33.6 萬/坪 | 30.1 坪 | 十二層/十七層 |
| 2024-08-03 | 臺南市安南區永續十八街１２號 | 1,798 萬 | 40.9 萬/坪 | 39.4 坪 | 一層/十七層 |
| 2024-07-23 | 臺南市安南區永續十八街２２號七樓 | 1,030 萬 | 30.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 七層/十七層 |
| 2024-07-23 | 臺南市安南區永續十八街２８號五樓 | 1,330 萬 | 30.6 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-07-02 | 臺南市安南區永續十八街２２號五樓 | 1,040 萬 | 31.0 萬/坪 | 26.2 坪 | 五層/十七層 |
| 2024-06-15 | 臺南市安南區永續十八街１０號四樓 | 1,250 萬 | 26.5 萬/坪 | 39.8 坪 | 四層/十七層 |
邰欣地堡66期 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 10%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 24.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
243 筆成交 ÷ 45 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.4 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 21.9%。
半數成交落在 17.1–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 243 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡66期目前社區 | 19.4 萬/坪 | 39.2 坪 | 2022 | 243 | ||
| 詠泉津 | 19.4 萬 | 46.5 坪 | 2022 | 140 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 水岸青 | 20.3 萬 | 43.1 坪 | 2022 | 166 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天席 | 18.9 萬 | 37 坪 | 2022 | 154 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 佳晟家成 | 18.5 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡66期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡66期最新實價登錄平均單價約 19.4 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 243 筆成交紀錄。
邰欣地堡66期近期房價走勢如何？
邰欣地堡66期近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 16.5 萬至 42.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡66期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡66期建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 45 戶。
邰欣地堡66期位於什麼位置？
邰欣地堡66期位於台南市安南區永續十八街71號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡66期條件最接近的社區包括：詠泉津（19.4 萬/坪）、水岸青（20.3 萬/坪）、天席（18.9 萬/坪）、天慕II（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡66期比安南區行情高還是低？
平均 19.4 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 21.9%。
邰欣地堡66期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡66期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–18.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 243 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。