佳晟家成
均價/坪
18.5 萬/坪
成交筆數
172 筆
漲跌幅
+15.7%
平均坪數
34.7 坪
佳晟家成 實價登錄行情概況
佳晟家成位於台南市安南區（溪東一街9號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 153 戶，實價登錄共 172 筆成交紀錄，平均單價約 18.5 萬/坪，平均坪數約 34.7 坪，成交單價介於 15.4 萬至 32.6 萬/坪，近一年單價上漲 15.7%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區溪東一街３號九樓1,250 萬
2025-11-22 · 25.7 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街３號二樓1,380 萬
2025-03-25 · 28.5 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街１５號三樓800 萬
2025-02-13 · 31.3 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街２１號六樓690 萬
2024-09-26 · 27.2 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街２５號十三樓1,120 萬
2024-06-02 · 31.0 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街２１號十三樓1,070 萬
2024-05-23 · 32.6 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街２１號四樓1,000 萬
2024-04-07 · 30.5 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街２３號十三樓1,088 萬
2024-02-03 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街２５號七樓1,060 萬
2023-11-04 · 29.1 萬/坪
- 臺南市安南區溪東一街１１號八樓1,420 萬
2023-09-30 · 29.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-22 | 臺南市安南區溪東一街３號九樓 | 1,250 萬 | 25.7 萬/坪 | 41.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-03-25 | 臺南市安南區溪東一街３號二樓 | 1,380 萬 | 28.5 萬/坪 | 41.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-02-13 | 臺南市安南區溪東一街１５號三樓 | 800 萬 | 31.3 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-09-26 | 臺南市安南區溪東一街２１號六樓 | 690 萬 | 27.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-02 | 臺南市安南區溪東一街２５號十三樓 | 1,120 萬 | 31.0 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-05-23 | 臺南市安南區溪東一街２１號十三樓 | 1,070 萬 | 32.6 萬/坪 | 25.3 坪 | 十三層/十三層 |
| 2024-04-07 | 臺南市安南區溪東一街２１號四樓 | 1,000 萬 | 30.5 萬/坪 | 25.3 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-02-03 | 臺南市安南區溪東一街２３號十三樓 | 1,088 萬 | 30.2 萬/坪 | 29.0 坪 | 十三層/十三層 |
| 2023-11-04 | 臺南市安南區溪東一街２５號七樓 | 1,060 萬 | 29.1 萬/坪 | 29.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-09-30 | 臺南市安南區溪東一街１１號八樓 | 1,420 萬 | 29.1 萬/坪 | 41.4 坪 | 八層/十三層 |
佳晟家成 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 8%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.3%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 22.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
172 筆成交 ÷ 153 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.5 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 25.5%。
半數成交落在 16.5–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳晟家成目前社區 | 18.5 萬/坪 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | ||
| 天席 | 18.9 萬 | 37 坪 | 2022 | 154 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 璞苑適幸福8 | 20.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築 | 19.8 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 荷久暻 | 18.1 萬 | 42.2 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳晟家成最新平均成交價是多少？
佳晟家成最新實價登錄平均單價約 18.5 萬/坪，平均總價約 665 萬，共 172 筆成交紀錄。
佳晟家成近期房價走勢如何？
佳晟家成近一年單價上漲 15.7%，成交單價介於 15.4 萬至 32.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳晟家成是哪一年的社區？有多少戶？
佳晟家成建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 153 戶。
佳晟家成位於什麼位置？
佳晟家成位於台南市安南區溪東一街9號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與佳晟家成條件最接近的社區包括：天席（18.9 萬/坪）、天慕II（19.9 萬/坪）、良勳圓周綠（20.1 萬/坪）、璞苑適幸福8（20.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳晟家成比安南區行情高還是低？
平均 18.5 萬/坪，比安南區屋齡相近（2021±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 25.5%。
佳晟家成最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳晟家成成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.5–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 172 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。