良勳圓周綠
均價/坪
20.1 萬/坪
成交筆數
77 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
33.9 坪
良勳圓周綠 實價登錄行情概況
良勳圓周綠位於台南市安南區（州南二街66號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 77 筆成交紀錄，平均單價約 20.1 萬/坪，平均坪數約 33.9 坪，成交單價介於 16.6 萬至 33.8 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區州南二街６６號一樓之２908 萬
2025-10-19 · 33.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６８號三樓之２1,300 萬
2024-09-21 · 26.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６６號五樓之１920 萬
2024-08-16 · 18.2 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６８號三樓之５1,080 萬
2024-07-07 · 28.9 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６６號三樓之２975 萬
2024-06-22 · 21.8 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６８號八樓之１1,250 萬
2024-05-19 · 27.5 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６８號四樓之７1,050 萬
2024-04-22 · 23.4 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６６號四樓之６1,200 萬
2024-03-10 · 30.2 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６８號七樓之３1,235 萬
2024-01-31 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安南區州南二街６６號一樓之２840 萬
2024-01-08 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 臺南市安南區州南二街６６號一樓之２ | 908 萬 | 33.8 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/八層 |
| 2024-09-21 | 臺南市安南區州南二街６８號三樓之２ | 1,300 萬 | 26.8 萬/坪 | 38.0 坪 | 三層/八層 |
| 2024-08-16 | 臺南市安南區州南二街６６號五樓之１ | 920 萬 | 18.2 萬/坪 | 39.9 坪 | 五層/八層 |
| 2024-07-07 | 臺南市安南區州南二街６８號三樓之５ | 1,080 萬 | 28.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/八層 |
| 2024-06-22 | 臺南市安南區州南二街６６號三樓之２ | 975 萬 | 21.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/八層 |
| 2024-05-19 | 臺南市安南區州南二街６８號八樓之１ | 1,250 萬 | 27.5 萬/坪 | 34.9 坪 | 八層/八層 |
| 2024-04-22 | 臺南市安南區州南二街６８號四樓之７ | 1,050 萬 | 23.4 萬/坪 | 34.2 坪 | 四層/八層 |
| 2024-03-10 | 臺南市安南區州南二街６６號四樓之６ | 1,200 萬 | 30.2 萬/坪 | 35.8 坪 | 四層/八層 |
| 2024-01-31 | 臺南市安南區州南二街６８號七樓之３ | 1,235 萬 | 26.2 萬/坪 | 36.6 坪 | 七層/八層 |
| 2024-01-08 | 臺南市安南區州南二街６６號一樓之２ | 840 萬 | 31.3 萬/坪 | 26.9 坪 | 一層/八層 |
良勳圓周綠 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 15%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 20.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
77 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 18.8%。
半數成交落在 17.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 良勳圓周綠目前社區 | 20.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | ||
| 璞苑適幸福8 | 20.2 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 植建築 | 19.8 萬 | 29.7 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡67期 | 22.1 萬 | 34.6 坪 | 2023 | 168 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天席 | 18.9 萬 | 37 坪 | 2022 | 154 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家成 | 18.5 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
良勳圓周綠最新平均成交價是多少？
良勳圓周綠最新實價登錄平均單價約 20.1 萬/坪，平均總價約 732 萬，共 77 筆成交紀錄。
良勳圓周綠近期房價走勢如何？
良勳圓周綠近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 16.6 萬至 33.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
良勳圓周綠是哪一年的社區？有多少戶？
良勳圓周綠建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 105 戶。
良勳圓周綠位於什麼位置？
良勳圓周綠位於台南市安南區州南二街66號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與良勳圓周綠條件最接近的社區包括：璞苑適幸福8（20.2 萬/坪）、天慕II（19.9 萬/坪）、植建築（19.8 萬/坪）、邰欣地堡67期（22.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
良勳圓周綠比安南區行情高還是低？
平均 20.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2023±5 年）的 68 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 18.8%。
良勳圓周綠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
良勳圓周綠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.6–20.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 77 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。