邰欣地堡29期
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
-1.9%
平均坪數
26.1 坪
邰欣地堡29期 實價登錄行情概況
邰欣地堡29期位於台南市新市區（富中街630號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 32 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 25.3 萬至 34.0 萬/坪，近一年單價下跌 1.9%。想了解更多新市區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看新市區實價登錄- 臺南市新市區富中街６３０號二樓之５830 萬
2024-06-26 · 31.8 萬/坪
- 臺南市新市區富中街６３２號五樓之１1,036 萬
2024-04-20 · 34.0 萬/坪
- 臺南市新市區富中街６３０號五樓之１988 萬
2023-11-26 · 32.4 萬/坪
- 臺南市新市區富中街６３２號五樓之３835 萬
2023-09-09 · 32.0 萬/坪
- 臺南市新市區富中街６３２號五樓之５1,006 萬
2023-03-05 · 33.5 萬/坪
- 臺南市新市區富中街６３０號二樓之５660 萬
2023-02-21 · 25.3 萬/坪
- 臺南市新市區富中街６３２號二樓之１988 萬
2022-10-18 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-26 | 臺南市新市區富中街６３０號二樓之５ | 830 萬 | 31.8 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
| 2024-04-20 | 臺南市新市區富中街６３２號五樓之１ | 1,036 萬 | 34.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-11-26 | 臺南市新市區富中街６３０號五樓之１ | 988 萬 | 32.4 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-09 | 臺南市新市區富中街６３２號五樓之３ | 835 萬 | 32.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-03-05 | 臺南市新市區富中街６３２號五樓之５ | 1,006 萬 | 33.5 萬/坪 | 26.1 坪 | 五層/五層 |
| 2023-02-21 | 臺南市新市區富中街６３０號二樓之５ | 660 萬 | 25.3 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
| 2022-10-18 | 臺南市新市區富中街６３２號二樓之１ | 988 萬 | 32.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/五層 |
邰欣地堡29期 數據解讀
每一項都對照新市區其他 60 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
新市區有成交紀錄的 60 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.7%，其餘為公設與附屬建物。新市區中位數 63.7%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
7 筆成交 ÷ 32 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比新市區屋齡相近（2015±5 年）的 7 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 6.2%。
半數成交落在 31.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 邰欣地堡29期目前社區 | 31.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 2015 | 7 | ||
| 悦拾睦 | 32.1 萬 | 25.5 坪 | - | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德和大邁23 | 32.9 萬 | 27.9 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡56期透天區 | 33.3 萬 | 26.1 坪 | 2019 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡50期 | 32.9 萬 | 23.6 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 健富真幸福 | 28.9 萬 | 27.1 坪 | 2017 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡33 | 32.5 萬 | 30.8 坪 | 2018 | 17 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
邰欣地堡29期最新平均成交價是多少？
邰欣地堡29期最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 885 萬，共 7 筆成交紀錄。
邰欣地堡29期近期房價走勢如何？
邰欣地堡29期近一年單價下跌 1.9%，成交單價介於 25.3 萬至 34.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
邰欣地堡29期是哪一年的社區？有多少戶？
邰欣地堡29期建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 32 戶。
邰欣地堡29期位於什麼位置？
邰欣地堡29期位於台南市新市區富中街630號。
新市區有哪些相似社區可比較？
與邰欣地堡29期條件最接近的社區包括：悦拾睦（32.1 萬/坪）、德和大邁23（32.9 萬/坪）、邰欣地堡56期透天區（33.3 萬/坪）、邰欣地堡50期（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
邰欣地堡29期比新市區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比新市區屋齡相近（2015±5 年）的 7 個社區的中位數 29.9 萬/坪高 6.2%。
邰欣地堡29期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在新市區 60 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
邰欣地堡29期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–33.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。