遠雄安南町
均價/坪
16.9 萬/坪
成交筆數
139 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
39.5 坪
遠雄安南町 實價登錄行情概況
遠雄安南町位於台南市安南區（安通路五段321號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 137 戶，實價登錄共 139 筆成交紀錄，平均單價約 16.9 萬/坪，平均坪數約 39.5 坪，成交單價介於 14.1 萬至 33.7 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區安通路五段３２０號二樓之１1,320 萬
2025-12-08 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２０號七樓之６1,340 萬
2025-07-10 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２１號九樓之５1,580 萬
2025-03-05 · 33.7 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２１號四樓之２1,370 萬
2023-08-11 · 29.3 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２１號七樓之１1,350 萬
2023-06-25 · 29.0 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２０號二樓之１1,320 萬
2023-03-24 · 24.8 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２１號八樓之２1,276 萬
2023-02-01 · 27.3 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２１號九樓之２1,155 萬
2022-10-20 · 24.7 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２１號十四樓之３1,065 萬
2022-10-17 · 29.4 萬/坪
- 臺南市安南區安通路五段３２０號七樓之１1,180 萬
2022-09-18 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺南市安南區安通路五段３２０號二樓之１ | 1,320 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2025-07-10 | 臺南市安南區安通路五段３２０號七樓之６ | 1,340 萬 | 31.2 萬/坪 | 36.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-05 | 臺南市安南區安通路五段３２１號九樓之５ | 1,580 萬 | 33.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-08-11 | 臺南市安南區安通路五段３２１號四樓之２ | 1,370 萬 | 29.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-06-25 | 臺南市安南區安通路五段３２１號七樓之１ | 1,350 萬 | 29.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-03-24 | 臺南市安南區安通路五段３２０號二樓之１ | 1,320 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-02-01 | 臺南市安南區安通路五段３２１號八樓之２ | 1,276 萬 | 27.3 萬/坪 | 39.9 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-20 | 臺南市安南區安通路五段３２１號九樓之２ | 1,155 萬 | 24.7 萬/坪 | 39.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2022-10-17 | 臺南市安南區安通路五段３２１號十四樓之３ | 1,065 萬 | 29.4 萬/坪 | 32.2 坪 | 十四層/十四層 |
| 2022-09-18 | 臺南市安南區安通路五段３２０號七樓之１ | 1,180 萬 | 25.4 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/十四層 |
遠雄安南町 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 4%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.8%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 19.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
139 筆成交 ÷ 137 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 16.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 31.7%。
半數成交落在 15.7–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 139 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄安南町目前社區 | 16.9 萬/坪 | 39.5 坪 | 2022 | 139 | ||
| 荷久暻 | 18.1 萬 | 42.2 坪 | 2025 | 55 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（1 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天席 | 18.9 萬 | 37 坪 | 2022 | 154 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家成 | 18.5 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天晴3 | 17.4 萬 | 26.9 坪 | 2022 | 12 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡66期 | 19.4 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 243 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠雄安南町最新平均成交價是多少？
遠雄安南町最新實價登錄平均單價約 16.9 萬/坪，平均總價約 684 萬，共 139 筆成交紀錄。
遠雄安南町近期房價走勢如何？
遠雄安南町近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 14.1 萬至 33.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠雄安南町是哪一年的社區？有多少戶？
遠雄安南町建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 137 戶。
遠雄安南町位於什麼位置？
遠雄安南町位於台南市安南區安通路五段321號。
安南區有哪些相似社區可比較？
與遠雄安南町條件最接近的社區包括：荷久暻（18.1 萬/坪）、天席（18.9 萬/坪）、佳晟家成（18.5 萬/坪）、天晴3（17.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠雄安南町比安南區行情高還是低？
平均 16.9 萬/坪，比安南區屋齡相近（2022±5 年）的 69 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 31.7%。
遠雄安南町最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在安南區 191 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠雄安南町成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.7–16.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 139 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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