荷久暻
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
55 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.2 坪
荷久暻 實價登錄行情概況
荷久暻位於台南市安南區（義吉街86巷），建造於 2025 年，屋齡約 1 年，社區總戶數 68 戶，實價登錄共 55 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 42.2 坪，成交單價介於 16.3 萬至 20.1 萬/坪。想了解更多安南區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安南區實價登錄- 臺南市安南區義吉街８６巷１９號二樓789 萬
2020-12-08 · 17.0 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１５號十三樓1,062 萬
2020-11-24 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１７號十二樓1,038 萬
2020-11-22 · 19.5 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１５號十一樓1,070 萬
2020-11-07 · 20.1 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１７號十三樓1,050 萬
2020-10-27 · 19.9 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１７號三樓950 萬
2020-10-26 · 17.7 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１９號十三樓940 萬
2020-10-17 · 19.3 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１７號四樓939 萬
2020-10-13 · 17.4 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷１５號十二樓1,058 萬
2020-10-11 · 20.1 萬/坪
- 臺南市安南區義吉街８６巷２３號十三樓828 萬
2020-09-27 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-12-08 | 臺南市安南區義吉街８６巷１９號二樓 | 789 萬 | 17.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 二層/十五層 |
| 2020-11-24 | 臺南市安南區義吉街８６巷１５號十三樓 | 1,062 萬 | 19.9 萬/坪 | 46.3 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-11-22 | 臺南市安南區義吉街８６巷１７號十二樓 | 1,038 萬 | 19.5 萬/坪 | 46.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-11-07 | 臺南市安南區義吉街８６巷１５號十一樓 | 1,070 萬 | 20.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 十一層/十五層 |
| 2020-10-27 | 臺南市安南區義吉街８６巷１７號十三樓 | 1,050 萬 | 19.9 萬/坪 | 46.0 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-10-26 | 臺南市安南區義吉街８６巷１７號三樓 | 950 萬 | 17.7 萬/坪 | 46.0 坪 | 三層/十五層 |
| 2020-10-17 | 臺南市安南區義吉街８６巷１９號十三樓 | 940 萬 | 19.3 萬/坪 | 41.6 坪 | 十三層/十五層 |
| 2020-10-13 | 臺南市安南區義吉街８６巷１７號四樓 | 939 萬 | 17.4 萬/坪 | 46.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2020-10-11 | 臺南市安南區義吉街８６巷１５號十二樓 | 1,058 萬 | 20.1 萬/坪 | 46.3 坪 | 十二層/十五層 |
| 2020-09-27 | 臺南市安南區義吉街８６巷２３號十三樓 | 828 萬 | 18.7 萬/坪 | 37.3 坪 | 十三層/十五層 |
荷久暻 數據解讀
每一項都對照安南區其他 191 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安南區有成交紀錄的 191 個社區中，單價高於 7%；中位數 28.9 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 51.0%，其餘為公設與附屬建物。安南區中位數 65.9%。
成交單價的離散程度為 5.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2025 年，屋齡約 1 年。
55 筆成交 ÷ 68 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 26.9%。
半數成交落在 17.3–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷久暻目前社區 | 18.1 萬/坪 | 42.2 坪 | 2025 | 55 | ||
| 遠雄安南町 | 16.9 萬 | 39.5 坪 | 2022 | 139 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天席 | 18.9 萬 | 37 坪 | 2022 | 154 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 佳晟家成 | 18.5 萬 | 34.7 坪 | 2021 | 172 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天慕II | 19.9 萬 | 35.8 坪 | 2022 | 138 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 良勳圓周綠 | 20.1 萬 | 33.9 坪 | 2023 | 77 | 屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 邰欣地堡66期 | 19.4 萬 | 39.2 坪 | 2022 | 243 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷久暻最新平均成交價是多少？
荷久暻最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 766 萬，共 55 筆成交紀錄。
荷久暻是哪一年的社區？有多少戶？
荷久暻建於 2025 年（屋齡約 1 年），社區總戶數 68 戶。
荷久暻位於什麼位置？
荷久暻位於台南市安南區義吉街86巷。
安南區有哪些相似社區可比較？
與荷久暻條件最接近的社區包括：遠雄安南町（16.9 萬/坪）、天席（18.9 萬/坪）、佳晟家成（18.5 萬/坪）、天慕II（19.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷久暻比安南區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比安南區屋齡相近（2025±5 年）的 64 個社區的中位數 24.8 萬/坪低 26.9%。
荷久暻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安南區 191 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷久暻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.3–18.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 55 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。