遠奏曲
均價/坪
29.9 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
119.5 坪
遠奏曲 實價登錄行情概況
遠奏曲位於台南市安平區（國平南路96號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 184 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 29.9 萬/坪，平均坪數約 119.5 坪，成交單價介於 25.8 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多安平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看安平區實價登錄- 臺南市安平區國平南路９６號九樓之３5,000 萬
2024-11-30 · 42.3 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９６號十七樓之３4,398 萬
2024-09-28 · 39.5 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９６號二樓之１3,988 萬
2024-09-14 · 27.1 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９６號十六樓之５3,920 萬
2024-07-01 · 33.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９８號九樓之３3,968 萬
2024-05-09 · 33.6 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９６號六樓之５3,580 萬
2024-04-02 · 30.8 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９８號二樓之１3,940 萬
2023-11-29 · 28.6 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９８號二樓之３3,088 萬
2023-11-16 · 26.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９６號九樓之３3,680 萬
2023-09-17 · 31.2 萬/坪
- 臺南市安平區國平南路９６號二樓之１3,988 萬
2023-07-29 · 27.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-30 | 臺南市安平區國平南路９６號九樓之３ | 5,000 萬 | 42.3 萬/坪 | 104.8 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-09-28 | 臺南市安平區國平南路９６號十七樓之３ | 4,398 萬 | 39.5 萬/坪 | 104.9 坪 | 十七層/二十四層 |
| 2024-09-14 | 臺南市安平區國平南路９６號二樓之１ | 3,988 萬 | 27.1 萬/坪 | 133.9 坪 | 二層/二十四層 |
| 2024-07-01 | 臺南市安平區國平南路９６號十六樓之５ | 3,920 萬 | 33.2 萬/坪 | 102.8 坪 | 十六層/二十四層 |
| 2024-05-09 | 臺南市安平區國平南路９８號九樓之３ | 3,968 萬 | 33.6 萬/坪 | 104.9 坪 | 九層/二十四層 |
| 2024-04-02 | 臺南市安平區國平南路９６號六樓之５ | 3,580 萬 | 30.8 萬/坪 | 102.8 坪 | 六層/二十四層 |
| 2023-11-29 | 臺南市安平區國平南路９８號二樓之１ | 3,940 萬 | 28.6 萬/坪 | 133.7 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-11-16 | 臺南市安平區國平南路９８號二樓之３ | 3,088 萬 | 26.2 萬/坪 | 104.7 坪 | 二層/二十四層 |
| 2023-09-17 | 臺南市安平區國平南路９６號九樓之３ | 3,680 萬 | 31.2 萬/坪 | 104.8 坪 | 九層/二十四層 |
| 2023-07-29 | 臺南市安平區國平南路９６號二樓之１ | 3,988 萬 | 27.1 萬/坪 | 133.9 坪 | 二層/二十四層 |
遠奏曲 數據解讀
每一項都對照安平區其他 106 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
安平區有成交紀錄的 106 個社區中，單價高於 78%；中位數 23.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.5%，其餘為公設與附屬建物。安平區中位數 61.2%。
成交單價的離散程度為 12.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
29 筆成交 ÷ 184 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2018±5 年）的 27 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 9.1%。
半數成交落在 27.4–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 遠奏曲目前社區 | 29.9 萬/坪 | 119.5 坪 | 2018 | 29 | ||
| 水悦灣 | 28.5 萬 | 77.5 坪 | 2018 | 13 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 格里昂 | 28.2 萬 | 106.3 坪 | 2016 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 博悦 | 29.6 萬 | 66.7 坪 | 2018 | 28 | 單價相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 上閑悅 | 28.5 萬 | 70.9 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 永華海悅 | 32.2 萬 | 72.7 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 水雲間 | 25 萬 | 117.4 坪 | 2014 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
遠奏曲最新平均成交價是多少？
遠奏曲最新實價登錄平均單價約 29.9 萬/坪，平均總價約 3,748 萬，共 29 筆成交紀錄。
遠奏曲近期房價走勢如何？
遠奏曲近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 25.8 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
遠奏曲是哪一年的社區？有多少戶？
遠奏曲建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 184 戶。
遠奏曲位於什麼位置？
遠奏曲位於台南市安平區國平南路96號。
安平區有哪些相似社區可比較？
與遠奏曲條件最接近的社區包括：水悦灣（28.5 萬/坪）、格里昂（28.2 萬/坪）、博悦（29.6 萬/坪）、上閑悅（28.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
遠奏曲比安平區行情高還是低？
平均 29.9 萬/坪，比安平區屋齡相近（2018±5 年）的 27 個社區的中位數 27.4 萬/坪高 9.1%。
遠奏曲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在安平區 106 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
遠奏曲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.4–31.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。